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[单选题]

47、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A. 房地产开发企业

B. 物业管理企业

C. 业主

D. 房地产主管部门

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[单选题] 居住用地的类型不包括（）。

A. 农村宅基地

B. 住宅用地

C. 公建用地

D. 公共绿地

[单选题] 在房地产产品策略中，销售价格应灵活机动，该降则降，属于（　）策略。

[单选题] 在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是（）。

A. 中国内地

B. 中国香港

C. 中国台湾

D. 北美地区

[单选题] 房地产经纪执业规范的直接作用是（）。

A. 规范执业行为，提高服务水平

B. 和谐同行关系，优化行业环境

C. 促进行业自律，助理行业健康持续发展

D. 约束房地产经纪人员行为

[单选题] 26、抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）

A. 其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同

B. 抵押合同自始无效

C. 抵押合同终止

D. 抵押合同解除

[单选题] “不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”的投资风险应对方法是（）。

A. 风险回避

B. 风险控制

C. 风险组合

D. 风险自留

[单选题] 下列不属于房地产经纪机构的特点的是（）。

A. 是企业性质的中介服务机构

B. 是轻资产类型的企业

C. 可能覆盖全部房地产市场

D. 企业规模具有巨大的可选择范围

[单选题] 下列关于发布房源信息或广告的说法，错误的是（）。

A. 发布房源信息需要签订房地产经纪服务合同，并经委托人口头同意

B. 房地产经纪机构发布新建商品房广告时，需提供委托证明

C. 房源信息必须真实合法

D. 对于能否实地查看待售的房屋，房源广告中要据实披露

[单选题] 房地产经纪服务合同必须是（）。

A. 口头合同

B. 书面合同

C. 电文形式

D. 书面或口头都可以

[单选题] 50、张某将其住房出租给刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（）主管部门办理房屋租赁登记备案。

[单选题] 房源是房地产经纪人（企业）获得的有关房源特征的数字、图像和（）。

A. 文字性信息

[单选题] 88、（）是经纪行为中被广泛采取的一种方式。

[单选题] （）的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程。

A. 购买价格

B. 购买人员

C. 房屋装修

D. 房屋交付

[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

[单选题] 房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（）。

A. 风险转移

B. 风险组合

C. 风险控制

D. 风险回避

[单选题] 下列地址中，最不适合设置房地产经纪门店的是（）。

A. 道路靠中间部分

B. 人流最大街道的一面

C. 街道拐角处

D. 三岔路口处

[单选题] 客源的特征主要有指向性、时效性和（　）。

[单选题] 99、无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，下列（）情形的，受让人无法取得该不动产的所有权。

A. 受让人实际占有使用

B. 受让人受让不动产时是善意的

C. 以合理价格转让

D. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

[单选题] 钱放在银行里担心贬值，还是放在房地产上安心，反映了人们对房地产的（）。

A. 自用型需求

B. 投资性需求

C. 投机性需求

D. 保值性需求

[单选题] 根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“两书”， “两书”是指（）、《住宅使用说明书》

A. 《住宅质量保证书》

B. 《住宅处分书》

C. 《规划验收合格证明书》

D. 《物业交付说明书》

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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