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[单选题]

55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（）。

A. 申请异议登记的

B. 继承取得不动产权利的

C. 不动产设定抵押权的

D. 尚未登记的不动产首次申请登记的

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[单选题] 住宅必须设置电梯的层数是（）。

A. 6层及以上

B. 7层及以上

C. 8层及以上

D. 9层及以上

[单选题] 46、对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据（）测出来的。

A. 建筑面积

B. 套内建筑面积

C. 测绘图纸

D. 设计图纸

[单选题] 客户接待最根本目的是与顾客（）

A. 建立感情

B. 建立关系

[单选题] 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由（　）提出的。

A. 麦卡锡教授

B. 阿尔•赖斯

C. 西德尼•莱维

D. 约翰•麦克金特

[单选题] 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有（）。

A. 优先受偿权

B. 优先承租权

C. 优先购买权

D. 继续承租权

[单选题] 经纪人在接待卖房客户时工作核心目标是了解客户的（）。

A. 出售的房屋所在区域

B. 对房屋售价的期望值

C. 房屋的建筑面积

D. 房屋的物理属性

[单选题] 一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同为（）。

A. 可变更合同

B. 无效合同

C. 效力待定合同

D. 可撤销合同

[单选题] 房地产经纪人员恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中（）的基本要求。

A. 爱岗敬业

B. 诚实守信

C. 尽职尽责

D. 公平竞争

[单选题] 房地产市场调控中，收紧或放松个人住房贷款的措施属于（）。

A. 房地产税收政策措施

B. 房地产金融政策措施

C. 住房保障政策措施

D. 土地供应政策措施

[单选题] 室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需采用（）种供水方式。

A. 直接给水

B. 设置水箱给水

C. 设置水泵和水箱给水

D. 分区、分压给水

[单选题] 以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价的房地产定价法是（）

A. 变动成本定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 84、下列房地产可以转让的是（）

A. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B. 依法收回土地使用权的

C. 权属有争议的

D. 共有的房地产共有人共同申请登记

[单选题] 45、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（）

A. 房地产经纪机构

B. 房地产经纪人员

C. 交易保证机构

D. 交易当事人

[单选题] 63、下列不属于房地产交易的是（）

A. 房地产转让

B. 房地产抵押

C. 房地产租赁

D. 房地产开发

[单选题] 房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。

A. 基本载体

B. 基本法律主体

D. 经纪实体

[单选题] 44、存量房买卖合同网签的流程中，操作人员网上提交买卖合同后，下一步（）

A. 买卖双方协商合同的相关条款

B. 登录网签系统，填写合同有关内容

C. 打印《存量房买卖合同》等书面文件

D. 到房地产交易管理部门登记备案

[单选题] 下列关于房地产经纪业务承接的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪人员不得就与自己存在利害关系的标的房屋提供相关经纪服务

B. 房地产经纪人员不得直接参与自己提供经纪服务房屋的交易

C. 房地产经纪机构在不提供经纪服务的交易中，可以充当买方

D. 房地产经纪人员不得利用优势谋取不正当利益

[单选题] 甲与乙房地产经纪机构签订了房地产经纪服务合同，委托乙出售其房产；乙带丙实地看房后，以甲的名义额外收取丙3万元定金并出具收条，乙的这种行为属于（）。

A. 没有代理权的无权代理

B. 超越代理权的无权代理

C. 代理权终止后的无权代理

D. 转委托代理

[单选题] 关于房屋租赁合同形式的说法，正确的是（）。

A. 租赁期限6个月以下的不签订书面合同

B. 租赁期限6个月以上的才需要签订书面合同

C. 无论租赁期限多长均应签订书面合同

D. 当事人根据需要自定是否签订书面合同

[单选题] 下列制度按照其效力高低排列顺序正确的一项是（ )。

A. 遗嘱继承和遗赠；法定继承；遗赠扶养协议

B. 遗赠扶养协议；法定继承；遗嘱继承和遗赠

C. 遗赠扶养协议；遗嘱继承和遗赠；法定继承

D. 法定继承；遗嘱继承和遗赠；遗赠扶养协议

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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