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题库 >金融财经 >经纪人 > 地产经纪人 > 试题详情
[单选题]

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）内开始销售商品房

A. 一个月
B. 10日内
C. 30日内
D. 两个月内
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[单选题] 客源信息管理的内容包括：客户基础信息、物业需求状况、（）。
A. 交易记录
B. 信用记录
C. 贷款记录
D. 收入情况
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[单选题] 房地产经纪服务的售后服务内容不包括（ ）。
A. 延伸服务
B. 改进服务
C. 跟踪服务
D. 增值服务
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[单选题] 72、关于承租人转租房屋，说法正确的是（ ）。
A. 在没有约定的情况下，转租应当经过出租人同意
B. 在没有约定的情况下，承租人有权自行转租
C. 出租人明确约定不允许转租的，该约定无效
D. 廉租房的承租人可以自行决定转租廉租房
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[单选题] 在房地产营销中，房地产经纪人对（　）分析是开展营销计划的依据。
A. 人文社会经济资料
B. 商圈调查结果
C. 交通流量资料
D. 公共设施资料
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[单选题] 房地产企业通过分析机会和威胁及对项目的可能影响，寻找自身擅长的优势和特有的资源，并分析劣势，通过匹配分析提出可能房地产产品战略。采用的是房地产产品定位法中的哪个定位法（　）。
A. SWOT定位法
B. 目标客户定位法
C. 市场分析定位法
D. SO对策
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[单选题] 下列哪些房屋适合做独家代理（）
A. 业主报价明显高于周边房价
B. 房屋还未办理产权证的
C. 继承的房屋，继承人之间有纠纷的
D. 房屋权属明确，业主有意尽快出售，并可以把房屋钥匙交给经纪人的
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[单选题] 经纪人在接待卖房客户时工作核心目标是了解客户的（）。
A. 出售的房屋所在区域
B. 对房屋售价的期望值
C. 房屋的建筑面积
D. 房屋的物理属性
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[单选题] 55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（ ）。
A. 申请异议登记的
B. 继承取得不动产权利的
C. 不动产设定抵押权的
D. 尚未登记的不动产首次申请登记的
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[单选题] 房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（ ）确认。
A. 房地产经纪人签名
B. 委托人签名或盖章
C. 店长签字
D. 法人签字
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[单选题] 15、商品房屋租赁合同应当向当地建设(房地产)主管部门履行(  )手续。
A. 注册登记
B. 登记备案
C. 登记核准
D. 申报
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[单选题] 作为买方代理时为买方进一步提供装修、家具配置等服务，属于售后服务中的（ ）。
A. 延伸服务
B. 改进服务
C. 跟踪服务
D. 增值服务
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[单选题] 确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括：消费者需求、成本、（）
A. 风险
B. 目标利润率
C. 预期收益率
D. 竞争者价格
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[单选题] 关于房屋租赁合同形式的说法，正确的是（ ）。
A. 租赁期限6个月以下的不签订书面合同
B. 租赁期限6个月以上的才需要签订书面合同
C. 无论租赁期限多长均应签订书面合同
D. 当事人根据需要自定是否签订书面合同
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[单选题] 楼宇智能化系统的组成不包括（ ）。
A. 通信自动化
B. 办公自动化
C. 楼宇自动化
D. 家居自动化
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[单选题] 23、处分共同共有不动产申请登记的，应当经（ ）共同共有人共同申请。
A. 全体
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 单独
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[单选题] 房地产经纪服务合同的乙方是（ ）。
A. 房地产经纪机构
B. 房地产从业人员
C. 房地产经济专业人员
D. 委托人
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[单选题] 下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（ ）。
A. 提供个性化服务
B. 正确处理投诉
C. 鼓励客户推荐
D. 建立长久合作关系
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[单选题] 77、房屋租赁期内，因赠与、析产、继承转让房屋的，原房屋租赁合同（ ）。
A. 自动终止
B. 自动中止
C. 经房屋权利人同意后，继续有效
D. 继续有效
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[单选题] 甲与乙房地产经纪机构签订了房地产经纪服务合同，委托乙出售其房产；乙带丙实地看房后，以甲的名义额外收取丙3万元定金并出具收条，乙的这种行为属于（ ）。
A. 没有代理权的无权代理
B. 超越代理权的无权代理
C. 代理权终止后的无权代理
D. 转委托代理
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[单选题] 下列关于客源信息管理策略中，做法错误的是（ ）
A. 及时记录、更新客户信息资源；
B. 旧的客户信息没有价值不用维护
C. 保持和客户的联络、沟通，把握其需求的动态
D. 利用节日机会，对客户进行问候
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题库：地产经纪人
题数：402题
更新时间：2022-04-26 18:00:18
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