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[单选题]

贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修住房的贷款称为（）。

A. 个人住房贷款

B. 房地产开发贷款

C. 商业用房贷款

D. 土地储备贷款

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[单选题] 下列房地产中，可以采用比较法估算价格的是（）。

A. 在建工程

D. 房地产开发用地

[单选题] 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行（）制度。

A. 房屋出租登记

B. 出租房屋管理

C. 合同登记备案

D. 资金监管

[单选题] 82、商品房销售价格由（）确定，国家另有规定的除外。

A. 国家定价

B. 市场交易价格

C. 税务部门确定的价格

D. 当事人协商议定

[单选题] 确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括：消费者需求、成本、（）

B. 目标利润率

C. 预期收益率

D. 竞争者价格

[单选题] 业主委托出售房屋时，经纪人要通过询问、上门勘查等方式对房屋进行调查和了解，对房屋进行拍照，并编制（）

A. 《房屋状况说明书》

B. 房屋勘查单

C. 房屋现状表

D. 房屋调查表

[单选题] 根据资金时间价值的观点，对于出租型物业的业主来说，年初一次性收取12万元年租金与每月月末收取1万元月租金，两者的关系是（）。

A. 前者价值大

B. 后者价值大

C. 两者等值

D. 无法确定

[单选题] 在总房款保持不变时，能够有效降低商业贷款月还款额的措施是（）。

A. 降低首付款比例

B. 缩短贷款期限

C. 最大限度申请公积金贷款

D. 最大限度申请商业贷款

[单选题] 下列关于居住区住宅的规划布置，说法错误的是（）。

A. 住宅间距应以满足日照要求为基础

B. 住宅应布局在居住区内环境条件优越的地段

C. 老年人住宅宜靠近相关公共服务设施和公共绿地

D. 面街布置的住宅，出入口应直接开向城市道路和居住区道路

[单选题] 主要工作是业务管理和负责规模较大的业务项目的部门是（）。

A. 业务部门

B. 业务支持部门

C. 客户服务部门

D. 基础部门

[单选题] 根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“两书”， “两书”是指（）、《住宅使用说明书》

A. 《住宅质量保证书》

B. 《住宅处分书》

C. 《规划验收合格证明书》

D. 《物业交付说明书》

[单选题] 房地产经纪必不可少的原因不包括（）。

A. 房地产的特殊性

B. 房地产交易的特殊性

C. 房地产价格的不稳定性

D. 房地产信息不对称性

[单选题] 租赁合同的租赁期限不得超过（）年。

[单选题] 下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。

A. 提供个性化服务

B. 正确处理投诉

C. 鼓励客户推荐

D. 建立长久合作关系

[单选题] 42、下列关于房地产经纪服务的说法，错误的是（）

A. 房地产经纪人员不得以欺诈等不正当手段招揽业务

B. 房地产经纪人员可以出售客户信息谋利

C. 房地产经纪机构不得改变房屋内部结构分割出租

D. 房地产经纪人员可以承租自己提供经纪服务的房屋

[单选题] 房地产经纪行业中，第一部专门的全国统一管理办法是（）。

A. 《房地产经纪管理办法》

B. 《房地产经纪执业规则》

C. 《地产代理条例》

D. 《不动产经纪业管理条例》

[单选题] 19、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗( )的效力。

D. 抵押权人

[单选题] 所有权关系属于（）。

A. 人身关系

B. 人格关系

C. 身份关系

D. 财产关系

[单选题] 下列关于服务费用收取的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务实行明码标价制度

B. 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用

C. 房地产经纪人员无需向交易相对人披露佣金的安排

D. 房地产经纪机构不得赚取差价，谋取非法利益

[单选题] 一个完整的存量房经纪业务流程主要包括客户接待、交易配对、带客看房、交易撮合、（）、物业交验及后续服务等六个环节。

A. 定金合同签订

B. 支付定金

C. 支付违约金

D. 合同签订及款项收支

[单选题] 根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

A. 《房屋状况说明书》

B. 《建设工程施工许可证》

C. 《商品房预售许可证》

D. 《不动产所有权证》

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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