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[单选题]

下列制度按照其效力高低排列顺序正确的一项是（ )。

A. 遗嘱继承和遗赠；法定继承；遗赠扶养协议

B. 遗赠扶养协议；法定继承；遗嘱继承和遗赠

C. 遗赠扶养协议；遗嘱继承和遗赠；法定继承

D. 法定继承；遗嘱继承和遗赠；遗赠扶养协议

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[单选题] 28、客源具有指向性的特征，是指客户的需求意向是（）

[单选题] 8、为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

[单选题] 30、申请人申请不动产登记，只要在下列哪一环节之前均可撤回登记（）

A. 受理　　

B. 审核　　　

C. 记载于登记簿　　　

[单选题] 88、（）是经纪行为中被广泛采取的一种方式。

[单选题] 下列不属于房地产经纪机构的特点的是（）。

A. 是企业性质的中介服务机构

B. 是轻资产类型的企业

C. 可能覆盖全部房地产市场

D. 企业规模具有巨大的可选择范围

[单选题] 关于代理的说法，错误的是（）。

A. 代理人应在代理权限内进行民事活动

B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动

C. 代理人的民事活动结果由被代理人承受

D. 代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

[单选题] 下列人员中，可自行办理不动产权属登记的是（）。

A. 9岁的小赵

B. 16岁的小高

C. 精神有障碍的小李

D. 以网络撰稿为主要收入的17岁的小王

[单选题] 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（）。

A. 遵纪守法

B. 诚实守信

C. 规范执业

D. 尽职尽责

[单选题] 房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承购房地产的服务行为是（）。

A. 房地产买房代理业务

B. 房地产居间代理业务

C. 房地产卖方代理业务

D. 房地产销售代理业务

[单选题] 房地产经纪人员恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中（）的基本要求。

A. 爱岗敬业

B. 诚实守信

C. 尽职尽责

D. 公平竞争

[单选题] 24、同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照（）的顺序依次办理登记

A. 受理时间的先后

B. 申请时间的先后

C. 债权数额的多少

D. 抵押合同签订时间的先后

[单选题] 当事人既约定定金又约定违约金，当一方违约时，（）。

A. 定金责任和违约金责任两者同时执行

B. 优先适用违约金责任

C. 优先适用定金责任

D. 由对方在定金条款和违约金条款两者中选择之一适用

[单选题] 下列选项中，可以造成房地产供给减少的是（）。

A. 该种房地产价格较高

B. 开发成本上升

C. 开发技术水平提高

D. 供给者预测未来房价会上涨

[单选题] 90、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当（）。

A. 提高住房租金补贴

B. 减免廉租房租金

C. 优先给予住房保障

D. 暂缓实施房屋征收

[单选题] 与房地产经纪人资格实现互认的是（）。

A. 物业管理职业资格

B. 台湾不动产经纪人资格

C. 房地产评估师执业资格

D. 香港地产代理（个人）资格

[单选题] 房地产经纪活动的第一责任主体是（）。

A. 房地产经纪人

B. 房地产经纪机构

C. 房地产经纪机构法人

D. 卖卖双方

[单选题] 一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同为（）。

A. 可变更合同

B. 无效合同

C. 效力待定合同

D. 可撤销合同

[单选题] 甲有意购买A住房，对其地理位置，户型满意，但因为价格的问题迟迟没有成交。后来在经纪人的推荐下看了B房，发现其各方面的品质与A房相似，价格比A房便宜，最终决定购买了B房。这说明房源具有（）

A. 不可替代性

B. 可替代性

D. 高风险性

[单选题] 在总房款保持不变时，能够有效降低商业贷款月还款额的措施是（）。

A. 降低首付款比例

B. 缩短贷款期限

C. 最大限度申请公积金贷款

D. 最大限度申请商业贷款

[单选题] 大城市城区的常住人口的数量为（）。

A. 50万以上100万以下

B. 100万以上200万以下

C. 300万以上400万以下

D. 100万以上500万以下

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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