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[单选题]

甲与乙房地产经纪机构签订了房地产经纪服务合同，委托乙出售其房产；乙带丙实地看房后，以甲的名义额外收取丙3万元定金并出具收条，乙的这种行为属于（）。

A. 没有代理权的无权代理

B. 超越代理权的无权代理

C. 代理权终止后的无权代理

D. 转委托代理

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[单选题] 房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大一种房源是（　）。

[单选题] 95、违法规定擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。

[单选题] 客户关系管理的核心是（）。

A. 客户联络中心

B. 客户分析子系统

C. 客户资料数据库

D. 决策支持子系统

[单选题] 房屋托管业务针对承租人优势的有，不包括（）。

A. 提高了承租人的安全性

B. 提高了房屋维修的及时性

C. 租赁行为灵活性强

D. 更加不能保障了承租人的私密性

[单选题] 房地产经纪人员在进行租赁业务撮合时,下列说法错误的是（）

A. 熟悉市场租金的变化

B. 从配套设施角度撮合双方

C. 为了促成交易编造不实情况

D. 与租赁双方协调佣金标准

[单选题] 下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（）。

A. 合作的机构意见不一致时应当协商决定

B. 房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任

C. 转让经纪业务需要增加佣金

D. 未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

[单选题] 张某购买一套住房，其阳台规划时是未封闭的，但是张某入住后将阳台封闭了，阳台的建筑面积按照（）计算。

[单选题] 经纪人在接待卖房客户时工作核心目标是了解客户的（）。

A. 出售的房屋所在区域

B. 对房屋售价的期望值

C. 房屋的建筑面积

D. 房屋的物理属性

[单选题] 在总房款保持不变时，能够有效降低商业贷款月还款额的措施是（）。

A. 降低首付款比例

B. 缩短贷款期限

C. 最大限度申请公积金贷款

D. 最大限度申请商业贷款

[单选题] 房屋租赁托管业务流程不包括（）

A. 出租客户接待

B. 实地查看房屋

C. 签订房屋租赁居间合同

D. 标准化装修装饰

[单选题] 避免房地产经纪纠纷的根本途径是（）。

A. 制定规范的示范合同文本

B. 加强对房地产经纪合同的监督管理

C. 指定服务标准，明确服务要求和内容

D. 提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

[单选题] 32、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）

A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C. 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

[单选题] 房地产价格与一般商品价格的共同之处是（）。

A. 都与区位因素密切

B. 都受供求因素影响

C. 都是权益价格

D. 都受受益者个别情况影响

[单选题] 房地产经纪机构人力资源管理内容不包括（）。

A. 薪酬管理

B. 员工激励

C. 业绩分配

D. 绩效考评

[单选题] 房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作的承担部门是（）。

A. 国家工商总局

B. 住房和城乡建设部

C. 人力资源社会保障部

D. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

[单选题] 17、不动产共有权人对共有方式未约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）

A. 按份共有

B. 共同共有

C. 共有形式待定

D. 按出资额共有

[单选题] 下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。

A. 提供个性化服务

B. 正确处理投诉

C. 鼓励客户推荐

D. 建立长久合作关系

[单选题] 75、以在建工程为抵押物而取得的贷款应当用于（）。

A. 在建工程的继续建造

B. 借款人的工程项目

C. 借款人任意指定的用途

D. 借款人指定的其他用途

[单选题] 《住宅管理规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为（）。

[单选题] 下列人员中，可自行办理不动产权属登记的是（）。

A. 9岁的小赵

B. 16岁的小高

C. 精神有障碍的小李

D. 以网络撰稿为主要收入的17岁的小王

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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