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[单选题]

我国住宅建设用地使用权的出让年限是（）。

A. 40年

B. 50年

C. 60年

D. 70年

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[单选题] 客户信息管理原则的（）原则，要求对客户信息内容及时调整更新，确保客户信息的准确和有效

A. 合理使用

C. 重点突出

D. 突出营销

[单选题] 房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大一种房源是（　）。

[单选题] 在某些二手房房屋代理协议中，二手房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售，这种分销策略属于（　）。

A. 集中分销

B. 委托中间商进行销售

C. 多重分销

[单选题] 6、根据租赁房屋的产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和（）

A. 保障性住房租赁

B. 居民自由住房租赁

C. 中介机构代理住房租赁

D. 单位所有房屋租赁

[单选题] 在制定新建商品房营销方案时，需要注意的内容不包括（）

A. 做好市场定位

B. 制定推广策略

C. 制定销售计划

D. 培训销售人员

[单选题] 新建商品房销售代理的业务流程不包括（）。

A. 项目签约

B. 项目结算

C. 物业交割

D. 项目研究与拓展

[单选题] 客户的需求是有时间要求的，在购买房屋是，期望在一段时期内成交，这说明客源具有（）特征

[单选题] 经纪人在接待卖房客户时工作核心目标是了解客户的（）。

A. 出售的房屋所在区域

B. 对房屋售价的期望值

C. 房屋的建筑面积

D. 房屋的物理属性

[单选题] 下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）。

A. 指定标准的对外承诺文本

B. 展示标准化文本

C. 规范档案印章管理

D. 开展门店责任人培训

[单选题] 唯一的全国性房地产经纪行业组织是（）。

A. 住房和城乡建设部

B. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

C. 人力资源与社会保障部

D. 国家发展和改革委员会

[单选题] 在城市的众多职能中，由城市最突出职能构成的是（）。

A. 城市内部结构

B. 城市行政等级

C. 城市性质

D. 城市规模

[单选题] 房地产价格与一般商品价格的共同之处是（）。

A. 都与区位因素密切

B. 都受供求因素影响

C. 都是权益价格

D. 都受受益者个别情况影响

[单选题] 针对有买房意向，但是拿不定主意的客户，经纪人应该采取的应对方式是（）。

A. 详细介绍房源状况，打感情牌

B. 普及购房知识，让其产生依赖

C. 专业角度筛选几套适合房源，给出建议，辅助决策

D. 强调房屋优点和优惠政策

[单选题] 在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。

A. 房地产经纪人隐瞒身份充当交易方

B. 在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人

C. 房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印件留存

D. 委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

[单选题] 经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为是（）。

[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修住房的贷款称为（）。

A. 个人住房贷款

B. 房地产开发贷款

C. 商业用房贷款

D. 土地储备贷款

[单选题] 房地产经纪必不可少的原因不包括（）。

A. 房地产的特殊性

B. 房地产交易的特殊性

C. 房地产价格的不稳定性

D. 房地产信息不对称性

[单选题] 某套住宅的卖方，其最低要价为38万，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是（）。

A. 低于38万元

B. 位于38-42万元之间

C. 高于42万元

[单选题] 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）内开始销售商品房

D. 两个月内

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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