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[单选题]

以不正当手段招揽业务，房地产经纪机构和人员应承担的法律责任是（）。

A. 对房地产经纪人员处以1万元罚款，并吊销房地产经纪人资格

B. 对房地产经纪机构取消网上签约资格，不予以罚款

C. 责令限期改正，不记入信用档案

D. 对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构处以3万元罚款

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[单选题] 室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需采用（）种供水方式。

A. 直接给水

B. 设置水箱给水

C. 设置水泵和水箱给水

D. 分区、分压给水

[单选题] 89、房屋毁损、灭失的风险，在交付使用之前由（）承担。

C. 出卖人和买受人

D. 买受人或者出卖人

[单选题] 65、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A. 省级人民政府

C. 省级国土行政主管部门

D. 国土资源部

[单选题] 73、缴存住房公积金的职工，在下列哪种情况下（），不可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

[单选题] 43、合同网签的作用不包括（）

A. 避免了合同不规范的风险

B. 将信息对外公布，流程透明

C. 安全便捷

D. 保护双方当事人交易隐私

[单选题] 下列关于经纪的说法，错误的是（）。

A. 经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动

B. 经纪属于中介服务中一种无偿的经济活动

C. 经纪这种中介活动的作用是可以提高交易效率

D. 经纪是通过居间、代理等服务方式，促成委托人与他人交易的活动

[单选题] 74、房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明（）的文号。

A. 建设工程规划许可证

B. 开发企业的《营业执照》和资质证书

C. 商品房预售许可证

D. 建设工程规划许可证、开发企业的《营业执照》和资质证书和商品房预售许可证

[单选题] 在法律的效力上，说法正确的是（）。

A. 宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规

B. 法律＞宪法＞行政法规＞地方性法规

C. 宪法＞法律＞地方性法规＞行政法规

D. 法律＞宪法＞行政法规＞地方性法规

[单选题] 噪声的危害不包括（）。

A. 引起人体动脉硬化，加速衰老

B. 引起失眠、耳鸣、多梦

C. 易使人疲劳、降低学习和工作效率

D. 造成噪声性听力损害或噪声性耳聋

[单选题] 77、房屋租赁期内，因赠与、析产、继承转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

A. 自动终止

B. 自动中止

C. 经房屋权利人同意后，继续有效

D. 继续有效

[单选题] 在我国，负责房地产经纪行业自律管理的组织是（）。

A. 房地产交易管理部门

B. 房地产经纪主管部门

C. 房地产经纪行业学（协）会

D. 建设（房地产）主管部门

[单选题] 经纪服务合同签订前经纪人应书面告知必要事项，下列哪个不属于应告知的必要事项（）

A. 经纪人是否与委托房屋有利害关系

B. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

C. 购房人通过按揭购房的，经纪人应告知银行按揭的明确放款时间

D. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险

[单选题] 竞争充分且不受任何阻碍形成的市场属于（）。

A. 完全竞争市场

B. 垄断竞争市场

C. 寡头垄断市场

D. 完全垄断市场

[单选题] 城市的行政等级可分为①副省级和直辖市②建制镇③地级市④县级市，其中从低到高的排序是（）。

A. ②④③①

B. ②③④①

C. ③④①②

D. ①③④②

[单选题] 关于房屋租赁合同形式的说法，正确的是（）。

A. 租赁期限6个月以下的不签订书面合同

B. 租赁期限6个月以上的才需要签订书面合同

C. 无论租赁期限多长均应签订书面合同

D. 当事人根据需要自定是否签订书面合同

[单选题] 以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价的房地产定价法是（）

A. 变动成本定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 属于房地产三级市场的是（）。

A. 新建商品房预售市场

B. 新建商品房销售市场

C. 投入使用后的房地产买卖等

D. 建设用地使用权出让市场

[单选题] 房地产交易中最敏感、最关键的因素是（）。

D. 房屋的开发商

[单选题] 在总房款保持不变时，能够有效降低商业贷款月还款额的措施是（）。

A. 降低首付款比例

B. 缩短贷款期限

C. 最大限度申请公积金贷款

D. 最大限度申请商业贷款

[单选题] 46、对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据（）测出来的。

A. 建筑面积

B. 套内建筑面积

C. 测绘图纸

D. 设计图纸

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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