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[单选题]

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行（）制度。

A. 房屋出租登记

B. 出租房屋管理

C. 合同登记备案

D. 资金监管

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[单选题] 门店形象设计的原则不包括（）。

A. 符合经纪机构的形象宣传

B. 注重个性化

C. 注重人性化

D. 注重色调的搭配

[单选题] 62、房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）

A. 不受该抵押权影响

B. 应当解除

C. 没有效力

D. 不得对抗抵押权

[单选题] 84、下列房地产可以转让的是（）

A. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B. 依法收回土地使用权的

C. 权属有争议的

D. 共有的房地产共有人共同申请登记

[单选题] 在某些二手房房屋代理协议中，二手房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售，这种分销策略属于（　）。

A. 集中分销

B. 委托中间商进行销售

C. 多重分销

[单选题] 36、房地产开发企业对购买人就管道堵塞的最低保修期限为（）。

[单选题] 下列关于客源信息管理策略中，做法错误的是（）

A. 及时记录、更新客户信息资源；

B. 旧的客户信息没有价值不用维护

C. 保持和客户的联络、沟通，把握其需求的动态

D. 利用节日机会，对客户进行问候

[单选题] 经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（）。

A. 一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

B. 一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名

C. 一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名

D. 两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 38、房地产实行销售代理必须签订( )合同。

[单选题] 17、不动产共有权人对共有方式未约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）

A. 按份共有

B. 共同共有

C. 共有形式待定

D. 按出资额共有

[单选题] 26、抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）

A. 其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同

B. 抵押合同自始无效

C. 抵押合同终止

D. 抵押合同解除

[单选题] 买卖双方通过经纪公司牵线后，撇开经纪机构或经纪人，私自交易由经纪人介绍的房源（或客源），以逃避经纪服务费用，这种情况称为（）

B. 规避费用

[单选题] 未完成约定服务事项的，房地产经纪机构（）。

A. 不得收取佣金

B. 可以收取少量佣金

C. 可以委托协商确定是否收取佣金

D. 可以收取全额佣金的一半

[单选题] 经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复，体现了经营者的（）。

A. 接受监督义务

B. 真实信息告知义务

C. 真实标识义务

D. 售后服务义务

[单选题] 不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应适用其中哪一条法律的规定，一般遵循的原则不包括（）。

A. 上位法优于下位法

B. 一般法优于特别法

C. 新法优于旧法

D. 法不溯及既往

[单选题] 房地产经纪服务合同中双方当事人互相享有权利、承担义务，说明该合同属于（）。

A. 双务合同

B. 有偿合同

C. 诺成合同

D. 要式合同

[单选题] 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务与存量房经纪业务、土地经纪业务的分类标准是（）。

A. 根据服务对象

B. 根据房地产用途

C. 房地产交易类型

D. 服务标的房地产所处市场类型

[单选题] 下列房地产机构类型中，属于按主营业务范围划分的是（）。

A. 公司制房地产经纪机构

B. 合伙制房地产经纪机构

C. 个人独资房地产经纪机构

D. 综合性房地产经纪机构

[单选题] 《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，则生效时间是（）。

A. 2011年1月20日

B. 2011年4月1日

C. 2011年4月20日

D. 2011年7月20日

[单选题] 71、公共租赁住房承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请( )。

A. 调整为廉租房租金标准缴交

B. 租赁补贴或减免

C. 延长租赁期限

D. 由公积金支付租金

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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