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[单选题]

在个人住房贷款中的组合贷款，其贷款金额的组合方式是（）。

A. 住房公积金贷款和商业性贷款

B. 夫妻双方的住房公积金贷款

C. 不同金融机构的商业性贷款

D. 不同还款方式的贷款

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[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] 未完成约定服务事项的，房地产经纪机构（）。

A. 不得收取佣金

B. 可以收取少量佣金

C. 可以委托协商确定是否收取佣金

D. 可以收取全额佣金的一半

[单选题] 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由（　）提出的。

A. 麦卡锡教授

B. 阿尔•赖斯

C. 西德尼•莱维

D. 约翰•麦克金特

[单选题] 房地产经纪机构及人员在处理与社会关系时，下列做法错误的是（）。

A. 不捏造涨价信息，操纵市场价格

B. 客观公开发布房地产市场报告

C. 与房地产开发商串通炒卖房号

D. 为留守儿童捐建希望小学

[单选题] 房地产商品房具有如下特征：风险性高、不可移动性、区域性、( )：

A. 投资回报率高

B. 抗风险强

C. 持有时间长

D. 投入资金大

[单选题] 存量房经纪业务中，（　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。

A. 到店接待

B. 社区开发

C. 互联网平台

D. 人际关系开发

[单选题] 80、（）为房屋使用安全责任人。

A. 房屋业主

B. 住房城乡建设主管部门

C. 房屋所有权人

D. 房屋使用人

[单选题] 客户的需求指向是清晰的，或买或租，哪个区域、能承受的价格范围或希望的价格发完内，均由明确的指示，这说明了客源具有的（）特征

[单选题] 投资者将资金投入房地产投资项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险，称之为（）。

A. 市场周期风险

B. 机会成本风险

C. 收益现金流风险

D. 时间风险

[单选题] 客户的需求是有时间要求的，在购买房屋是，期望在一段时期内成交，这说明客源具有（）特征

[单选题] 92、一个物业管理区域由（）物业服务企业提供物业服务。

D. 业主委员会确定的多个

[单选题] 金融市场中，政府金融管理部门或中央银行制定的利率是（）。

A. 市场利率

B. 公定利率

C. 官定利率

D. 浮动利率

[单选题] 在房源的获取方面，按获取过程中沟通方式分为直接开发方式和（）

A. 间接开发方式

B. 暖性开发方式

C. 面谈开放方式

D. 电话沟通方式

[单选题] 99、无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，下列（）情形的，受让人无法取得该不动产的所有权。

A. 受让人实际占有使用

B. 受让人受让不动产时是善意的

C. 以合理价格转让

D. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

[单选题] 94、按照规定的增值方式产生的住房公积金增值净收益，由管理中心集中管理，并按规定提起建立（）。

A. 风险准备金

B. 提取储备金

C. 基本保证金

D. 存款准备金

[单选题] 房地产经纪机构人力资源管理内容不包括（）。

A. 薪酬管理

B. 员工激励

C. 业绩分配

D. 绩效考评

[单选题] 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A. 区域选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B. 开业准备、区域选择、店址选择、租赁谈判和签约

C. 区域选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D. 开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

[单选题] 存量住房买买、租赁经纪业务流程的第一步是（）。

A. 客户接待与业务洽谈

B. 信息收集与传播

C. 房屋查验

D. 客户开拓

[单选题] 城市的行政等级可分为①副省级和直辖市②建制镇③地级市④县级市，其中从低到高的排序是（）。

A. ②④③①

B. ②③④①

C. ③④①②

D. ①③④②

[单选题] 38、房地产实行销售代理必须签订( )合同。

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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