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[单选题]

100、未列入征收范围的危险房屋拆除后，原房屋所有权人按照原房屋用途申请重建，且重建可以突破原有（）。

A. 建筑高度

B. 建筑基地

C. 建筑格局

D. 建筑面积

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[单选题] 甲想在三个月内出售其名下的一套房屋，关于委托事项下列说法错误的是（）

A. 委托应采用书面委托

B. 可以采用口头委托

C. 经纪人可建议甲采用独家委托

D. 独家委托的应采用书面形式

[单选题] 房地产经纪执业规范的直接作用是（）。

A. 规范执业行为，提高服务水平

B. 和谐同行关系，优化行业环境

C. 促进行业自律，助理行业健康持续发展

D. 约束房地产经纪人员行为

[单选题] 某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为属于（）。

B. 要约邀请

[单选题] 甲与乙房地产经纪机构签订了房地产经纪服务合同，委托乙出售其房产；乙带丙实地看房后，以甲的名义额外收取丙3万元定金并出具收条，乙的这种行为属于（）。

A. 没有代理权的无权代理

B. 超越代理权的无权代理

C. 代理权终止后的无权代理

D. 转委托代理

[单选题] 在带客看房过程中，经纪人的下列哪些做法不对（）

A. 经纪人提前15分钟到达约定与客户的碰面地点

B. 看房时间越久越好

C. 经纪人在带客看房途中向客户介绍该区域的小区情况

D. 看房过程中经纪人向业主询问一些客户关心的问题

[单选题] 客户的需求是有时间要求的，在购买房屋是，期望在一段时期内成交，这说明客源具有（）特征

[单选题] 在我国，负责房地产经纪行业自律管理的组织是（）。

A. 房地产交易管理部门

B. 房地产经纪主管部门

C. 房地产经纪行业学（协）会

D. 建设（房地产）主管部门

[单选题] 客户信息管理原则的（）原则，要求对客户信息内容及时调整更新，确保客户信息的准确和有效

A. 合理使用

C. 重点突出

D. 突出营销

[单选题] “三源管理”是房地产将经公司经营管理成功的核心要素，“三源”是指房源、客源、（）

A. 人脉资源

B. 人力资源

C. 公共资源

D. 市场环境分析资源

[单选题] 目前我国大部分经纪机构采用的薪酬制度是（）。

A. 固定薪金制

C. 固定薪金+年终奖金

D. 固定薪金+佣金制

[单选题] 郊外化和逆城市化属于城市化的（）。

A. 离心发展阶段

B. 集中发展阶段

C. 分散发展阶段

D. 聚拢发展阶段

[单选题] 与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险，称之为（）。

A. 机会成本风险

B. 购买力风险

C. 收益现金流风险

D. 持有期风险

[单选题] 楼宇智能化系统的组成不包括（）。

A. 通信自动化

B. 办公自动化

C. 楼宇自动化

D. 家居自动化

[单选题] 房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作的承担部门是（）。

A. 国家工商总局

B. 住房和城乡建设部

C. 人力资源社会保障部

D. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

[单选题] 经纪人不断寻找提供符合客户需要的房源，保持与客户的联系，把握其需求的动态，关注客户与其他竞争者的联系，采取措施留住客户。这采用的是客户信息管理中的下列哪个策略（）

A. 保持联系

B. 有效利用

C. 重点突出

D. 合理使用

[单选题] （　）是指房地产经纪人利用房地产经纪机构沿街开设的店面，通过客户上门咨询而得到客户的方式。

A. 门店接待法

C. 人际关系法

D. 会员揽客法

[单选题] 下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。

A. 提供个性化服务

B. 正确处理投诉

C. 鼓励客户推荐

D. 建立长久合作关系

[单选题] 大城市城区的常住人口的数量为（）。

A. 50万以上100万以下

B. 100万以上200万以下

C. 300万以上400万以下

D. 100万以上500万以下

[单选题] 导致气管炎、肺气肿和肺癌的气态污染物是（）。

A. 硫氧化物

B. 氮氧化物

C. 一氧化碳

D. 碳氢化合物

[单选题] 在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。

A. 房地产经纪人隐瞒身份充当交易方

B. 在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人

C. 房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印件留存

D. 委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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