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[单选题]

刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代为履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款

B. 保证贷款

C. 信用保险贷款

D. 定值保险贷款

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[单选题] 下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

A. 房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动

B. 房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息

C. 委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员

D. 佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

[单选题] 19、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗( )的效力。

D. 抵押权人

[单选题] 房源是房地产经纪人（企业）获得的有关房源特征的数字、图像和（）。

A. 文字性信息

[单选题] 5、自（）起，由市规划与自然资源局负责建立不动产统一登记制度，承担市区范围内的不动产统一登记工作。

A. 2016年6月1日

B. 2016年10月1日

C. 2017年1月1日

D. 2017年6月1日

[单选题] 在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。

A. 房地产经纪人隐瞒身份充当交易方

B. 在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人

C. 房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印件留存

D. 委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

[单选题] 51、按照有关规定，（）可以抵押。

A. 集体土地所有权

B. 权属有争议的房地产

C. 被依法查封的房地产

D. 经共有权人书面同意的房地产

[单选题] 根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，不包括（）。

A. 进取型投资者

B. 保守型投资者

C. 跟风型投资者

D. 中庸型投资者

[单选题] 新建商品房销售代理业务的流程包括：①项目结算；②项目信息开发与整合；③项目研究与拓展；④项目签约；⑤销售执行；⑥销售准备；⑦项目执行企划。其中，正确的顺序为（）。

A. ①②③④⑤⑥⑦

B. ③②⑦④⑥⑤①

C. ①③④②⑦⑥⑤

D. ②③④⑦⑥⑤①

[单选题] 14、房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的( )。

A. 批准文号

B. 取得时间

D. 具体内容

[单选题] 住宅中，中高层住宅是（）。

[单选题] 下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号

B. 房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C. 执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况

D. 房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

[单选题] 35、以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

A. 承租人移居国外

B. 承租人擅自将房屋转租

C. 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

D. 租赁房屋权属发生争议

[单选题] 房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

A. 促成买卖双方成交

B. 降低交易风险

C. 提高交易效率

D. 开展房地产经纪业务

[单选题] 原本闲置待售的房屋，业主决定先租给其他人居住，但并没有拒绝有兴趣的买家看房、购买。这就是房源特征中的（）

C. 不可替代性

D. 不可预测性

[单选题] 以总成本和目标利润为定价原则的房地产定价法是（）。

A. 目标利润定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 在城市的众多职能中，由城市最突出职能构成的是（）。

A. 城市内部结构

B. 城市行政等级

C. 城市性质

D. 城市规模

[单选题] 当存量住房市场越不景气时，（）。

A. 议价空间越小

B. 卖方要价越高

C. 成交价格越高

D. 挂牌价越低

[单选题] 64、不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）

A. 政府机关用地

B. 城市基础设施用地

C. 普通商品房用地

D. 国家重点扶持的能源项目用地

[单选题] 郊外化和逆城市化属于城市化的（）。

A. 离心发展阶段

B. 集中发展阶段

C. 分散发展阶段

D. 聚拢发展阶段

[单选题] 配对是指将合适的房源和（）进行匹配。

B. 合适的客户

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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