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[单选题]

刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代为履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款

B. 保证贷款

C. 信用保险贷款

D. 定值保险贷款

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[单选题] 甲想出租房屋，与房屋经纪公司应该签订什么合同（）

A. 房屋出售经纪服务合同

B. 房屋出租经纪服务合同

C. 房屋承购经纪服务合同

D. 房屋承租经纪服务合同

[单选题] 经纪服务合同签订前经纪人应书面告知必要事项，下列哪个不属于应告知的必要事项（）

A. 经纪人是否与委托房屋有利害关系

B. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

C. 购房人通过按揭购房的，经纪人应告知银行按揭的明确放款时间

D. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险

[单选题] 室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需采用（）种供水方式。

A. 直接给水

B. 设置水箱给水

C. 设置水泵和水箱给水

D. 分区、分压给水

[单选题] 房源具有动态性，包括（）、使用状态的变动

A. 居住人员的变动

B. 交易价格的变动

C. 权属情况的变更

D. 使用权的变动

[单选题] 以客户为导向的市场营销，其目的在于通过（）并使其满意以实现企业盈利目标。

A. 实现企业社会效益

B. 实现企业经济效益

C. 实现企业目标

D. 满足客户需要

[单选题] 15、商品房屋租赁合同应当向当地建设(房地产)主管部门履行( )手续。

A. 注册登记

B. 登记备案

C. 登记核准

[单选题] 根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及商业组织形式，房地产经纪机构经营模式可以分为（）。

A. 无店铺模式和有店铺模式

B. 单店模式、多店模式和连锁经营模式

C. 直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式

D. 物业经营模式和房地产服务模式

[单选题] 88、下列房屋不得出租的是（）

A. 已抵押的房屋

B. 已签订了买卖合同的房屋

C. 属于违法建筑的房屋

D. 未成年人所有的房屋

[单选题] 房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

A. 促成买卖双方成交

B. 降低交易风险

C. 提高交易效率

D. 开展房地产经纪业务

[单选题] 25、同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）

A. 抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人

B. 抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意

C. 抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人

D. 抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

[单选题] 关于房地产经纪服务合同作用的说法，错误的是（）。

A. 保障合同但是人的合法利益

B. 保证市场交易的安全

C. 使房地产经纪机构服务更加专业化

D. 将房地产经纪机构的服务“产品化”

[单选题] 房地产经纪服务合同中双方当事人互相享有权利、承担义务，说明该合同属于（）。

A. 双务合同

B. 有偿合同

C. 诺成合同

D. 要式合同

[单选题] 将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（）。

A. 根据房地产的用途

B. 根据房地产的服务对象

C. 根据标的房地产所处市场类型的不同

D. 根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型

[单选题] 甲与乙房地产经纪机构签订了房地产经纪服务合同，委托乙出售其房产；乙带丙实地看房后，以甲的名义额外收取丙3万元定金并出具收条，乙的这种行为属于（）。

A. 没有代理权的无权代理

B. 超越代理权的无权代理

C. 代理权终止后的无权代理

D. 转委托代理

[单选题] 甲有意购买A住房，对其地理位置，户型满意，但因为价格的问题迟迟没有成交。后来在经纪人的推荐下看了B房，发现其各方面的品质与A房相似，价格比A房便宜，最终决定购买了B房。这说明房源具有（）

A. 不可替代性

B. 可替代性

D. 高风险性

[单选题] 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由（　）提出的。

A. 麦卡锡教授

B. 阿尔•赖斯

C. 西德尼•莱维

D. 约翰•麦克金特

[单选题] “三源管理”是房地产将经公司经营管理成功的核心要素，“三源”是指房源、客源、（）

A. 人脉资源

B. 人力资源

C. 公共资源

D. 市场环境分析资源

[单选题] 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A. 张某15岁，高中学生

B. 李某50岁，精神病人

C. 王某16岁，餐馆服务员

D. 赵某5岁，学龄儿童

[单选题] （）的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程。

A. 购买价格

B. 购买人员

C. 房屋装修

D. 房屋交付

[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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