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[单选题]

下列关于房屋租赁托管业务对出租人的优势，下列说法不正确的是（）

A. 保障出租人收益

B. 免除出租人与承租人之间的经济纠纷

C. 大大提高经纪和时间成本

D. 免除不必要的电话骚扰

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[单选题] 32、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）

A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C. 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

[单选题] 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A. 区域选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B. 开业准备、区域选择、店址选择、租赁谈判和签约

C. 区域选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D. 开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

[单选题] 54、夫妻双方结婚前，男方名下有一套房地产，结婚后想要加上女方的名字，需要去不动产登记机构办理（）。

A. 变更登记

B. 更正登记

C. 转移登记

D. 首次登记

[单选题] 甲想在三个月内出售其名下的一套房屋，关于委托事项下列说法错误的是（）

A. 委托应采用书面委托

B. 可以采用口头委托

C. 经纪人可建议甲采用独家委托

D. 独家委托的应采用书面形式

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 69、房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（）。

A. 房屋地址

B. 法定用途

C. 建筑面积

D. 业主家人姓名

[单选题] 33、以下不动产权共有人可约定为共同共有的是（）

C. 男女朋友

D. 大学同学

[单选题] 甲在1月份看中一套房产，交了定金，3月份因为工作调动的原因而取消该笔交易。这点说明房地产市场营销具有以下特征（）

A. 受政策法律影响大

B. 消耗时间较长

C. 受区域环境影响大

D. 具有动态性

[单选题] 房地产产品=（）+（）

A. 有形实体、无形服务

B. 房屋、土地

C. 房屋所有权、土地使用权

D. 建材、土地使用权

[单选题] 因城市轨道交通建设而提升了目标房地产的价值，说明房地产投资具有（）特点。

A. 收益个别性

B. 区域差异性

C. 价值附加性

D. 选择多样性

[单选题] 客户关系管理的核心是（）。

A. 客户联络中心

B. 客户分析子系统

C. 客户资料数据库

D. 决策支持子系统

[单选题] 避免房地产经纪纠纷的根本途径是（）。

A. 制定规范的示范合同文本

B. 加强对房地产经纪合同的监督管理

C. 指定服务标准，明确服务要求和内容

D. 提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

[单选题] 在我国，负责房地产经纪行业自律管理的组织是（）。

A. 房地产交易管理部门

B. 房地产经纪主管部门

C. 房地产经纪行业学（协）会

D. 建设（房地产）主管部门

[单选题] 住宅中，中高层住宅是（）。

[单选题] 房源状态分为有效、定金、（）。

[单选题] 在房源的获取方面，按获取过程中沟通方式分为直接开发方式和（）

A. 间接开发方式

B. 暖性开发方式

C. 面谈开放方式

D. 电话沟通方式

[单选题] 需要经纪人采取感情共识，一边询问一边介绍来推荐房源的购房者属于（）。

A. 成熟理智型购房人

B. 小心谨慎型购房人

C. 犹豫不决型购房人

D. 眼光挑剔型购房人

[单选题] 在整个房屋交易配对过程中，房地产经纪人员为客户推荐一定价位和品质的房源的根据是（）

A. 客户的工作情况

B. 客户的收入情况

C. 客户的需求

D. 客户的年龄

[单选题] 城市的行政等级可分为①副省级和直辖市②建制镇③地级市④县级市，其中从低到高的排序是（）。

A. ②④③①

B. ②③④①

C. ③④①②

D. ①③④②

[单选题] 与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险，称之为（）。

A. 机会成本风险

B. 购买力风险

C. 收益现金流风险

D. 持有期风险

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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