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[单选题]

与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险，称之为（）。

A. 机会成本风险

B. 购买力风险

C. 收益现金流风险

D. 持有期风险

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[单选题] 97、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，不包括（）

B. 用益物权

D. 担保物权

[单选题] 58、公共租赁住房租赁合同的期限是（）

[单选题] 城市化快速发展阶段的特征是（）。

A. 城市化率较低

B. 城市化速度较慢

C. 城市化速度加快

D. 城市化过程减慢

[单选题] 33、以下不动产权共有人可约定为共同共有的是（）

C. 男女朋友

D. 大学同学

[单选题] 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修住房的贷款称为（）。

A. 个人住房贷款

B. 房地产开发贷款

C. 商业用房贷款

D. 土地储备贷款

[单选题] 下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（）。

A. 合作的机构意见不一致时应当协商决定

B. 房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任

C. 转让经纪业务需要增加佣金

D. 未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

[单选题] 52、房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A. 房屋出卖人

B. 房屋买受人

C. 房地产经纪机构

D. 房屋出卖人或房屋买受人

[单选题] 下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

A. 房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动

B. 房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息

C. 委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员

D. 佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

[单选题] 地表水体保护和控制的地域界限指的是（）。

A. 城市绿线

B. 城市蓝线

C. 城市紫线

D. 城市黄线

[单选题] 61、租赁房屋期间，房屋被抵押或查封，原租赁合同（）。

A. 继续有效

C. 立即解除

D. 立即终止

[单选题] 下列选项中，可以造成房地产供给减少的是（）。

A. 该种房地产价格较高

B. 开发成本上升

C. 开发技术水平提高

D. 供给者预测未来房价会上涨

[单选题] 可以采用的定价策略有两种一种是“成本+竞争”、另一种是（）

A. 成本+预期收益

B. 竞争者价格+预期收益

C. 消费者需求+竞争者价格

D. 消费者需求+消费者满意

[单选题] 性格随和、消费观念大众化、受周围环境影响较大的消费者的性格类型是（）。

[单选题] 在新建商品房市场上，房地产市场营销活动主要分为（）、产品设计与规划、项目策划与销售三大阶段。

A. 项目策划与地块研究

C. 市场定位

D. 项目估值

[单选题] 22、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）

A. 不动产权属证书

B. 不动产登记证明

C. 不动产权属证书和不动产登记证明

D. 不动产权属证书或不动产登记证明

[单选题] 55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（）。

A. 申请异议登记的

B. 继承取得不动产权利的

C. 不动产设定抵押权的

D. 尚未登记的不动产首次申请登记的

[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

[单选题] 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量是指（）。

A. 人口毛密度

B. 人口净密度

C. 居住人数

D. 户均人数

[单选题] 下列关于容积率的说法，错误的是（）。

A. 容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

B. 对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

C. 容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

D. 容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

[单选题] 下列制度按照其效力高低排列顺序正确的一项是（ )。

A. 遗嘱继承和遗赠；法定继承；遗赠扶养协议

B. 遗赠扶养协议；法定继承；遗嘱继承和遗赠

C. 遗赠扶养协议；遗嘱继承和遗赠；法定继承

D. 法定继承；遗嘱继承和遗赠；遗赠扶养协议

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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