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[单选题]

住宅中，中高层住宅是（）。

A. 1-3层

B. 4-6层

C. 7-9层

D. 10层以上

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[单选题] 在房地产产品策略中，销售价格应灵活机动，该降则降，属于（　）策略。

[单选题] 下列关于容积率的说法，错误的是（）。

A. 容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

B. 对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

C. 容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

D. 容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

[单选题] 房源信息的共享形式有私盘制、公盘制和（　）。

B. 分区私盘制

C. 分层公盘制

D. 分层私盘制

[单选题] 下列房地产中，可以采用比较法估算价格的是（）。

A. 在建工程

D. 房地产开发用地

[单选题] 房屋租赁合同租赁期限超过20年的，该合同的效力（）

A. 整体无效

B. 仍然有效

C. 超过20年的部分无效

D. 效力待定

[单选题] 10、居住用地的使用权出让最高年限是( )年。

[单选题] 甲在1月份看中一套房产，交了定金，3月份因为工作调动的原因而取消该笔交易。这点说明房地产市场营销具有以下特征（）

A. 受政策法律影响大

B. 消耗时间较长

C. 受区域环境影响大

D. 具有动态性

[单选题] 我国大部分直营房地产经纪企业在房源信息共享管理上采用的是（）

D. 分层私盘制

[单选题] 8、为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

[单选题] 在新建商品房市场上，房地产市场营销活动主要分为（）、产品设计与规划、项目策划与销售三大阶段。

A. 项目策划与地块研究

C. 市场定位

D. 项目估值

[单选题] 我国的金融机构体系中，居于主体地位的金融机构是（）。

A. 非银行金融机构

B. 中央银行

C. 政策性银行

D. 商业银行

[单选题] 投资的目的是获得收益，人们都喜欢收益而厌恶风险，下列说法错误的是（）。

A. 以最小的风险获取最大的收益是投资者的愿望。

B. 投资者一般不会冒高风险以获得高收益。

C. 如果风险一定，投资者会选择收益最大的。

D. 如果收益一定，投资者会选择风险最小的

[单选题] 在制定新建商品房营销方案时，需要注意的内容不包括（）

A. 做好市场定位

B. 制定推广策略

C. 制定销售计划

D. 培训销售人员

[单选题] 代理是在代理权限内，代理人以（）的名义进行的民事活动。

A. 被代理人

[单选题] 39、以下关于房地产转让的说法正确的是( )。

A. 房屋所有权和土地使用权分别转让

B. 房屋所有权和土地使用权同时转让

C. 房屋所有权和土地所有权分别转让

D. 房屋所有权和土地所有权同时转让

[单选题] 下列关于服务费用收取的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务实行明码标价制度

B. 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用

C. 房地产经纪人员无需向交易相对人披露佣金的安排

D. 房地产经纪机构不得赚取差价，谋取非法利益

[单选题] 存量房买卖经纪业务中经纪人在配对时应注意房源信息、（）、工作效率三个核心问题.

A. 服务态度

B. 佣金提成比例

C. 客源信息

D. 工作业绩

[单选题] 竞争充分且不受任何阻碍形成的市场属于（）。

A. 完全竞争市场

B. 垄断竞争市场

C. 寡头垄断市场

D. 完全垄断市场

[单选题] 当存量住房市场越不景气时，（）。

A. 议价空间越小

B. 卖方要价越高

C. 成交价格越高

D. 挂牌价越低

[单选题] 在总房款保持不变时，能够有效降低商业贷款月还款额的措施是（）。

A. 降低首付款比例

B. 缩短贷款期限

C. 最大限度申请公积金贷款

D. 最大限度申请商业贷款

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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