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[单选题]

84、下列房地产可以转让的是（）

A. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B. 依法收回土地使用权的

C. 权属有争议的

D. 共有的房地产共有人共同申请登记

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[单选题] 以产权登记户为绘制对象的图是（）。

A. 房产分户图

B. 房产平面图

D. 房产分副图

[单选题] 46、对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据（）测出来的。

A. 建筑面积

B. 套内建筑面积

C. 测绘图纸

D. 设计图纸

[单选题] 85、已作抵押的房地产，由（）占用与管理。

A. 抵押权人

C. 抵押权登记机构

D. 抵押权人指定的第三人

[单选题] 房地产经纪服务合同的乙方是（）。

A. 房地产经纪机构

B. 房地产从业人员

C. 房地产经济专业人员

[单选题] 84、下列房地产可以转让的是（）

A. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B. 依法收回土地使用权的

C. 权属有争议的

D. 共有的房地产共有人共同申请登记

[单选题] 29、以下不可以查询张某名下不动产登记信息的是（）

A. 欲购买该不动产且已签订购房意向的陈某

B. 因房屋转让合同纠纷且法院已受理诉讼案件的原告刘某

C. 乙某的女朋友丁某

D. 因该房屋继承纠纷且法院已受理诉讼案件的原告余某

[单选题] 下列风险中，属于通货膨胀风险的是（）。

A. 银行存款利率提高

B. 房地产市场上供给量明显下降

C. 人民币购买力下降

D. 房地产市场周期进入低谷期

[单选题] 关于影响利率高低因素的说法，错误的是（）。

A. 当借贷资金的供给大于需求时，利率会上升

B. 当物价上涨过快时，国家会上调基准利率

C. 当预期通货膨胀上升时，贷款人会要求提高贷款利率

D. 借贷期限越长，利率越高

[单选题] 83、面积误差比绝对值在（）以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出此范围的，（）。

A. 3% 买受人有权退房

B. 5% 买受人可索取赔偿

C. 2% 这部分房价款由买受人补足

D. 2% 房价款由出卖人承担

[单选题] 企业内部岗位设置的基本原则是（）。

A. 选好人、用好人

B. 立足长远、与时俱进

C. 工作丰富化

D. 因事设岗、因岗设人

[单选题] 门店选址时，半径在（）以内为核心区域。

[单选题] 房地产经纪机构是（）。

A. 轻资产类型企业

B. 多元化经营的房地产开发企业

C. 资金密集型企业

D. 规模可选择性较小的机构

[单选题] 作为买方代理时为买方进一步提供装修、家具配置等服务，属于售后服务中的（）。

A. 延伸服务

B. 改进服务

C. 跟踪服务

D. 增值服务

[单选题] 72、关于承租人转租房屋，说法正确的是（）。

A. 在没有约定的情况下，转租应当经过出租人同意

B. 在没有约定的情况下，承租人有权自行转租

C. 出租人明确约定不允许转租的，该约定无效

D. 廉租房的承租人可以自行决定转租廉租房

[单选题] 下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）。

A. 指定标准的对外承诺文本

B. 展示标准化文本

C. 规范档案印章管理

D. 开展门店责任人培训

[单选题] 根据资金时间价值的观点，对于出租型物业的业主来说，年初一次性收取12万元年租金与每月月末收取1万元月租金，两者的关系是（）。

A. 前者价值大

B. 后者价值大

C. 两者等值

D. 无法确定

[单选题] 在制定新建商品房营销方案时，需要注意的内容不包括（）

A. 做好市场定位

B. 制定推广策略

C. 制定销售计划

D. 培训销售人员

[单选题] 房地产经纪人员恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中（）的基本要求。

A. 爱岗敬业

B. 诚实守信

C. 尽职尽责

D. 公平竞争

[单选题] 19、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗( )的效力。

D. 抵押权人

[单选题] 以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价的房地产定价法是（）

A. 变动成本定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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