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[单选题]

下列关于容积率的说法，错误的是（）。

A. 容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

B. 对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

C. 容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

D. 容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

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[单选题] 下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。

A. 提供个性化服务

B. 正确处理投诉

C. 鼓励客户推荐

D. 建立长久合作关系

[单选题] 房地产开发商直接将商品房销售给购房人，这种分销渠道类型为（）

A. 集中分销

B. 委托中间商进行销售

C. 多重分销

[单选题] 可以采用的定价策略有两种一种是“成本+竞争”、另一种是（）

A. 成本+预期收益

B. 竞争者价格+预期收益

C. 消费者需求+竞争者价格

D. 消费者需求+消费者满意

[单选题] 甲在1月份看中一套房产，交了定金，3月份因为工作调动的原因而取消该笔交易。这点说明房地产市场营销具有以下特征（）

A. 受政策法律影响大

B. 消耗时间较长

C. 受区域环境影响大

D. 具有动态性

[单选题] 房地产经纪机构及人员在处理与社会关系时，下列做法错误的是（）。

A. 不捏造涨价信息，操纵市场价格

B. 客观公开发布房地产市场报告

C. 与房地产开发商串通炒卖房号

D. 为留守儿童捐建希望小学

[单选题] 40、经济适用住房购房人拥有( )产权。

[单选题] 在带客看房过程中，经纪人的下列哪些做法不对（）

A. 经纪人提前15分钟到达约定与客户的碰面地点

B. 看房时间越久越好

C. 经纪人在带客看房途中向客户介绍该区域的小区情况

D. 看房过程中经纪人向业主询问一些客户关心的问题

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 房地产经纪执业规范的执业不包括（）。

A. 经纪人员的自律

B. 政府机构的强制

C. 行业组织的管理

D. 社会大众的监督

[单选题] 下列人员中，可自行办理不动产权属登记的是（）。

A. 9岁的小赵

B. 16岁的小高

C. 精神有障碍的小李

D. 以网络撰稿为主要收入的17岁的小王

[单选题] 某套住宅的卖方，其最低要价为38万，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是（）。

A. 低于38万元

B. 位于38-42万元之间

C. 高于42万元

[单选题] 房地产市场营销的特征由( )和房地产市场的特殊性决定。

A. 房贷的金融政策

B. 房屋地段

C. 房地产价格

D. 房地产商品

[单选题] 按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）。

A. 买卖经纪业务

B. 租赁经纪业务

C. 代理业务

D. 行纪业务

[单选题] 下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

A. 房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动

B. 房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息

C. 委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员

D. 佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

[单选题] 城市化率低于30%，城市化速度较慢，此时处于城市化发展的（）。

A. 探索阶段

B. 初始阶段

C. 快速阶段

D. 成熟阶段

[单选题] 我国住宅建设用地使用权的出让年限是（）。

[单选题] 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代为履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款

B. 保证贷款

C. 信用保险贷款

D. 定值保险贷款

[单选题] 下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。

[单选题] 19、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗( )的效力。

D. 抵押权人

[单选题] 5、自（）起，由市规划与自然资源局负责建立不动产统一登记制度，承担市区范围内的不动产统一登记工作。

A. 2016年6月1日

B. 2016年10月1日

C. 2017年1月1日

D. 2017年6月1日

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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