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[单选题]

房地产产品=（）+（）

A. 有形实体、无形服务

B. 房屋、土地

C. 房屋所有权、土地使用权

D. 建材、土地使用权

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[单选题] 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代为履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款

B. 保证贷款

C. 信用保险贷款

D. 定值保险贷款

[单选题] 房地产金融的职能不包括（）。

A. 筹集资金

B. 融通资金

C. 结算服务

D. 宏观调控

[单选题] 68、下列哪种情形（）提取职工住房公积金的，无须注销职工住房公积金账户。

A. 离休、退休的

B. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

C. 出境定居的

D. 购买、建造、翻建、大修自住住房的

[单选题] 81、职工住房公积金的月缴存额为（）。

A. 职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

B. 职工本人上一年度年平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

C. 职工本人上半年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

D. 职工本人上半年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

[单选题] 房屋租赁托管不是采用“三方约”，经纪机构与出租人约定的租金和经纪机构与客户约定的租金（）；

A. 必然相等的

B. 按照法律规定执行

C. 没有必然相等的数学关系

D. 按照三方约定执行

[单选题] 存量房买卖中依据的面积一般是（）。

A. 预测面积

B. 实测面积

C. 合同约定面积

D. 产权登记面积

[单选题] 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是（）。

A. 现场巡查

B. 合同抽查

C. 随机抽查

D. 投诉处理

[单选题] 下列房地产机构类型中，属于按主营业务范围划分的是（）。

A. 公司制房地产经纪机构

B. 合伙制房地产经纪机构

C. 个人独资房地产经纪机构

D. 综合性房地产经纪机构

[单选题] 当事人既约定定金又约定违约金，当一方违约时，（）。

A. 定金责任和违约金责任两者同时执行

B. 优先适用违约金责任

C. 优先适用定金责任

D. 由对方在定金条款和违约金条款两者中选择之一适用

[单选题] 客源信息管理的原则有：有效原则、（）、重点突出

A. 搜集海量信息原则

B. 合理使用原则

C. 注重房源原则

D. 分门别类

[单选题] 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A. 区域选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B. 开业准备、区域选择、店址选择、租赁谈判和签约

C. 区域选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D. 开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

[单选题] 74、房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明（）的文号。

A. 建设工程规划许可证

B. 开发企业的《营业执照》和资质证书

C. 商品房预售许可证

D. 建设工程规划许可证、开发企业的《营业执照》和资质证书和商品房预售许可证

[单选题] 新建商品房销售代理的业务流程不包括（）。

A. 项目签约

B. 项目结算

C. 物业交割

D. 项目研究与拓展

[单选题] 29、以下不可以查询张某名下不动产登记信息的是（）

A. 欲购买该不动产且已签订购房意向的陈某

B. 因房屋转让合同纠纷且法院已受理诉讼案件的原告刘某

C. 乙某的女朋友丁某

D. 因该房屋继承纠纷且法院已受理诉讼案件的原告余某

[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 32、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）

A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C. 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

[单选题] 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A. 张某15岁，高中学生

B. 李某50岁，精神病人

C. 王某16岁，餐馆服务员

D. 赵某5岁，学龄儿童

[单选题] 70、需要征收房屋的建设项目中，保障性安居工程建设和（）应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

A. 旧城区改建项目

B. 国防和外交需要的建设项目

C. 公共事业建设项目

D. 基础设施建设项目

[单选题] 根据资金时间价值的观点，对于出租型物业的业主来说，年初一次性收取12万元年租金与每月月末收取1万元月租金，两者的关系是（）。

A. 前者价值大

B. 后者价值大

C. 两者等值

D. 无法确定

[单选题] 89、出租人就未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同，人民法院应当判定合同（）。

D. 效力待定

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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