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[单选题]

房地产产品=（）+（）

A. 有形实体、无形服务

B. 房屋、土地

C. 房屋所有权、土地使用权

D. 建材、土地使用权

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[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 81、职工住房公积金的月缴存额为（）。

A. 职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

B. 职工本人上一年度年平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

C. 职工本人上半年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

D. 职工本人上半年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

[单选题] 投资者将资金投入房地产投资项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险，称之为（）。

A. 市场周期风险

B. 机会成本风险

C. 收益现金流风险

D. 时间风险

[单选题] 下列关于服务费用收取的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务实行明码标价制度

B. 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用

C. 房地产经纪人员无需向交易相对人披露佣金的安排

D. 房地产经纪机构不得赚取差价，谋取非法利益

[单选题] 下列关于客源必须具备的构成要素中说法错误的是（　）。

C. 需求意向

D. 供给意向

[单选题] 确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括：消费者需求、成本、（）

B. 目标利润率

C. 预期收益率

D. 竞争者价格

[单选题] 63、下列不属于房地产交易的是（）

A. 房地产转让

B. 房地产抵押

C. 房地产租赁

D. 房地产开发

[单选题] 客户接待最根本目的是与顾客（）

A. 建立感情

B. 建立关系

[单选题] 大城市城区的常住人口的数量为（）。

A. 50万以上100万以下

B. 100万以上200万以下

C. 300万以上400万以下

D. 100万以上500万以下

[单选题] 房地产经纪执业规范的直接作用是（）。

A. 规范执业行为，提高服务水平

B. 和谐同行关系，优化行业环境

C. 促进行业自律，助理行业健康持续发展

D. 约束房地产经纪人员行为

[单选题] 下列哪些房屋适合做独家代理（）

A. 业主报价明显高于周边房价

B. 房屋还未办理产权证的

C. 继承的房屋，继承人之间有纠纷的

D. 房屋权属明确，业主有意尽快出售，并可以把房屋钥匙交给经纪人的

[单选题] 8、为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

[单选题] 门店形象设计的原则不包括（）。

A. 符合经纪机构的形象宣传

B. 注重个性化

C. 注重人性化

D. 注重色调的搭配

[单选题] 一般来说,在存量房租赁经纪业务流程中,达成交易意向的下一个环节应该是( )

A. 签订租赁合同

B. 支付租金和佣金

C. 房屋带看

D. 房屋交付使用

[单选题] 未取得( )的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房。

D. 商品房预售许可证

[单选题] 客户感知价值是指( )

A. 客户总价值与客户总成本的差额

B. 客户获得的房屋价值

C. 客户获得的房屋价值和服务价值

D. 客户获得价值的成本

[单选题] 只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为（）。

C. 名义利率

D. 实际利率

[单选题] 下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（）。

A. 合作的机构意见不一致时应当协商决定

B. 房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任

C. 转让经纪业务需要增加佣金

D. 未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

[单选题] 38、房地产实行销售代理必须签订( )合同。

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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