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[单选题]

房地产产品=（）+（）

A. 有形实体、无形服务

B. 房屋、土地

C. 房屋所有权、土地使用权

D. 建材、土地使用权

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[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 关于影响利率高低因素的说法，错误的是（）。

A. 当借贷资金的供给大于需求时，利率会上升

B. 当物价上涨过快时，国家会上调基准利率

C. 当预期通货膨胀上升时，贷款人会要求提高贷款利率

D. 借贷期限越长，利率越高

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 48、（）应当在租赁期间保持房屋符合约定的用途，至少应当不存在危及居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患。

C. 物业服务企业

[单选题] 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A. 区域选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B. 开业准备、区域选择、店址选择、租赁谈判和签约

C. 区域选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D. 开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

[单选题] “不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”的投资风险应对方法是（）。

A. 风险回避

B. 风险控制

C. 风险组合

D. 风险自留

[单选题] 房地产经纪执业规范的执业不包括（）。

A. 经纪人员的自律

B. 政府机构的强制

C. 行业组织的管理

D. 社会大众的监督

[单选题] 养客是客源开拓中的重要策略，指的是经纪人将（）的过程

A. 出租客户转化为购买客户

B. 出售客户转化为购买客户

C. 对客户进行赡养

D. 一个陌生的客户转化为一个积极的购买者

[单选题] 11、根据《物权法》的规定，( )建设用地使用权期间届满后自动续期。

[单选题] 业主与经纪公司签订委托书，约定业主委托该经纪公司将房屋出售，三个月内不得再委托别家经纪公司或者经纪人出售房屋，这种委托是（）

A. 普通委托

B. 口头委托

C. 独家委托

D. 排他委托

[单选题] 甲有意购买A住房，对其地理位置，户型满意，但因为价格的问题迟迟没有成交。后来在经纪人的推荐下看了B房，发现其各方面的品质与A房相似，价格比A房便宜，最终决定购买了B房。这说明房源具有（）

A. 不可替代性

B. 可替代性

D. 高风险性

[单选题] 以总成本和目标利润为定价原则的房地产定价法是（）。

A. 目标利润定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 42、下列关于房地产经纪服务的说法，错误的是（）

A. 房地产经纪人员不得以欺诈等不正当手段招揽业务

B. 房地产经纪人员可以出售客户信息谋利

C. 房地产经纪机构不得改变房屋内部结构分割出租

D. 房地产经纪人员可以承租自己提供经纪服务的房屋

[单选题] 52、房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A. 房屋出卖人

B. 房屋买受人

C. 房地产经纪机构

D. 房屋出卖人或房屋买受人

[单选题] 在法律的效力上，说法正确的是（）。

A. 宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规

B. 法律＞宪法＞行政法规＞地方性法规

C. 宪法＞法律＞地方性法规＞行政法规

D. 法律＞宪法＞行政法规＞地方性法规

[单选题] 根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

A. 《房屋状况说明书》

B. 《建设工程施工许可证》

C. 《商品房预售许可证》

D. 《不动产所有权证》

[单选题] 张某购买一套住房，其阳台规划时是未封闭的，但是张某入住后将阳台封闭了，阳台的建筑面积按照（）计算。

[单选题] 关于房地产经纪服务合同作用的说法，错误的是（）。

A. 保障合同但是人的合法利益

B. 保证市场交易的安全

C. 使房地产经纪机构服务更加专业化

D. 将房地产经纪机构的服务“产品化”

[单选题] 客源信息管理的内容包括：客户基础信息、物业需求状况、（）。

A. 交易记录

B. 信用记录

C. 贷款记录

D. 收入情况

[单选题] 目前房地产经济专业人员职业资格纳入（）。

A. 准入类职业资格管理

B. 审批类职业资格管理

C. 技能人员职业资格管理

D. 专业技术人员职业资格管理

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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