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[单选题]

针对有买房意向，但是拿不定主意的客户，经纪人应该采取的应对方式是（）。

A. 详细介绍房源状况，打感情牌

B. 普及购房知识，让其产生依赖

C. 专业角度筛选几套适合房源，给出建议，辅助决策

D. 强调房屋优点和优惠政策

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[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

[单选题] 房地产经纪机构未完成合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，（）。

A. 可以收取一半佣金

B. 可以收取全部佣金

C. 应当收取全部佣金

D. 不得收取佣金

[单选题] 根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及商业组织形式，房地产经纪机构经营模式可以分为（）。

A. 无店铺模式和有店铺模式

B. 单店模式、多店模式和连锁经营模式

C. 直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式

D. 物业经营模式和房地产服务模式

[单选题] 下列方法中，哪种方法比较容易获得精准客户（）

A. 门店接待法

C. 低价房源引诱法

[单选题] 对购房客户以( )为核心采集信息

A. 租房需求

B. 购房需求

C. 房源信息

D. 权属属性

[单选题] 下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

A. 房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动

B. 房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息

C. 委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员

D. 佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

[单选题] 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，下列做法错误的是（）

A. 出租人应在出售前合理期限通知承租人

B. 承租人在同等条件下具有优先购买权

C. 出租人可以单方提前解除合同

D. 房屋出售后，租赁合同继续有效

[单选题] 房地产市场可以分为（）和新建商品房市场。

A. 存量房市场

B. 旧房市场

C. 办公用房市场

D. 营业用房市场

[单选题] 47、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A. 房地产开发企业

B. 物业管理企业

D. 房地产主管部门

[单选题] 从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和培训并通过考试取得职业资格，这说明房地产经纪服务是（）。

A. 专业服务

B. 有偿服务

C. 无偿服务

D. 中介服务

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 需要经纪人采取感情共识，一边询问一边介绍来推荐房源的购房者属于（）。

A. 成熟理智型购房人

B. 小心谨慎型购房人

C. 犹豫不决型购房人

D. 眼光挑剔型购房人

[单选题] 可以采用的定价策略有两种一种是“成本+竞争”、另一种是（）

A. 成本+预期收益

B. 竞争者价格+预期收益

C. 消费者需求+竞争者价格

D. 消费者需求+消费者满意

[单选题] 房地产经纪机构的名称发生变更的，应当在变更后（）日内办理备案变更手续。

[单选题] “投机、投资性需求夹杂着自用性需求增加的时期”描述的房地产市场周期的（）阶段。

[单选题] 13、出卖人未取得( )，与买受人订立的商品房预售合同无效。

A. 规划许可证

B. 施工许可证

C. 预售许可证

D. 竣工验收证明

[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。

A. 基本载体

B. 基本法律主体

D. 经纪实体

[单选题] 房地产投资的第一步是（）。

A. 评价投资方案

B. 选择投资方案

C. 寻找投资机会

D. 实施投资方案

[单选题] 一般信息搜集技能中，对日常得到的信息进行处理的顺序为： ①快速检索的能力；②搜寻；③鉴别；④分类；⑤储存；⑥整理。其中正确的顺序为（）。

A. ⑥②④③⑤①

B. ②③④⑥⑤①

C. ②④③⑤⑥①

D. ①⑤⑥②④③

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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