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[单选题]

在法律的效力上，说法正确的是（）。

A. 宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规

B. 法律＞宪法＞行政法规＞地方性法规

C. 宪法＞法律＞地方性法规＞行政法规

D. 法律＞宪法＞行政法规＞地方性法规

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[单选题] 下列制度按照其效力高低排列顺序正确的一项是（ )。

A. 遗嘱继承和遗赠；法定继承；遗赠扶养协议

B. 遗赠扶养协议；法定继承；遗嘱继承和遗赠

C. 遗赠扶养协议；遗嘱继承和遗赠；法定继承

D. 法定继承；遗嘱继承和遗赠；遗赠扶养协议

[单选题] 经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复，体现了经营者的（）。

A. 接受监督义务

B. 真实信息告知义务

C. 真实标识义务

D. 售后服务义务

[单选题] 84、下列房地产可以转让的是（）

A. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B. 依法收回土地使用权的

C. 权属有争议的

D. 共有的房地产共有人共同申请登记

[单选题] 所有权关系属于（）。

A. 人身关系

B. 人格关系

C. 身份关系

D. 财产关系

[单选题] 房屋托管业务针对承租人优势的有，不包括（）。

A. 提高了承租人的安全性

B. 提高了房屋维修的及时性

C. 租赁行为灵活性强

D. 更加不能保障了承租人的私密性

[单选题] 原本闲置待售的房屋，业主决定先租给其他人居住，但并没有拒绝有兴趣的买家看房、购买。这就是房源特征中的（）

C. 不可替代性

D. 不可预测性

[单选题] 房屋租赁合同租赁期限不得超过（）年。

[单选题] 下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

A. 房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动

B. 房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息

C. 委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员

D. 佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

[单选题] 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A. 张某15岁，高中学生

B. 李某50岁，精神病人

C. 王某16岁，餐馆服务员

D. 赵某5岁，学龄儿童

[单选题] 房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大一种房源是（　）。

[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] 以不正当手段招揽业务，房地产经纪机构和人员应承担的法律责任是（）。

A. 对房地产经纪人员处以1万元罚款，并吊销房地产经纪人资格

B. 对房地产经纪机构取消网上签约资格，不予以罚款

C. 责令限期改正，不记入信用档案

D. 对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构处以3万元罚款

[单选题] 属于房地产三级市场的是（）。

A. 新建商品房预售市场

B. 新建商品房销售市场

C. 投入使用后的房地产买卖等

D. 建设用地使用权出让市场

[单选题] 66、下列房产中，依法禁止转让的是（）。

A. 多人共有的房产

B. 设有抵押权的房产

C. 权属有争议的房产

D. 已出租的房产

[单选题] 建筑物的层数一般在3层以下，抗震性能较差，使用寿命较短的建筑结构是（）。

A. 钢结构建筑

B. 砖木结构建筑

C. 砖混结构建筑

D. 钢筋混凝土结构建筑

[单选题] 59、出租人知道或应当知道承租人转租房屋，如有异议，应当在（）内提出异议。

[单选题] 业主与经纪公司签订委托书，约定业主委托该经纪公司将房屋出售，三个月内不得再委托别家经纪公司或者经纪人出售房屋，这种委托是（）

A. 普通委托

B. 口头委托

C. 独家委托

D. 排他委托

[单选题] 房地产经纪机构及人员在处理与社会关系时，下列做法错误的是（）。

A. 不捏造涨价信息，操纵市场价格

B. 客观公开发布房地产市场报告

C. 与房地产开发商串通炒卖房号

D. 为留守儿童捐建希望小学

[单选题] 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（）。

A. 遵纪守法

B. 诚实守信

C. 规范执业

D. 尽职尽责

[单选题] 31、不动产登记，由（）的登记机构办理

A. 不动产管理部门

B. 国有资产管理部门

C. 不动产权利人所在地

D. 不动产所在地

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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