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[单选题]

下列不属于房地产经纪机构的特点的是（）。

A. 是企业性质的中介服务机构

B. 是轻资产类型的企业

C. 可能覆盖全部房地产市场

D. 企业规模具有巨大的可选择范围

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[单选题] 62、房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）

A. 不受该抵押权影响

B. 应当解除

C. 没有效力

D. 不得对抗抵押权

[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] 房地产经纪服务完成后，可安约定向委托人收取（）。

C. 代办服务费

[单选题] 王某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）。

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 85、已作抵押的房地产，由（）占用与管理。

A. 抵押权人

C. 抵押权登记机构

D. 抵押权人指定的第三人

[单选题] “三源管理”是房地产将经公司经营管理成功的核心要素，“三源”是指房源、客源、（）

A. 人脉资源

B. 人力资源

C. 公共资源

D. 市场环境分析资源

[单选题] 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向委托人告知房屋经纪服务合同和房屋买卖合同或者租赁合同的相关内容，这种未尽告知义务引起的风险根据《房地产经纪管理办法》房地产主管部门对负责此项业务房地产经纪人的罚则是（）。

A. 处以1万元罚款

B. 处以3万元罚款

C. 处以1万元以上3万元以下罚款

D. 只对经纪机构有处罚，经纪人没有罚则

[单选题] 《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，则生效时间是（）。

A. 2011年1月20日

B. 2011年4月1日

C. 2011年4月20日

D. 2011年7月20日

[单选题] （）是建筑物最基本、最重要的要求。

[单选题] 存量房买卖中依据的面积一般是（）。

A. 预测面积

B. 实测面积

C. 合同约定面积

D. 产权登记面积

[单选题] 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行（）制度。

A. 房屋出租登记

B. 出租房屋管理

C. 合同登记备案

D. 资金监管

[单选题] 84、下列房地产可以转让的是（）

A. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B. 依法收回土地使用权的

C. 权属有争议的

D. 共有的房地产共有人共同申请登记

[单选题] 经纪人小吴利用微信朋友圈发布房源信息招徕客户，这是通过（）获取客源。

A. 讲座揽客法

B. 门店接待法

C. 互联网开发法

D. 客户介绍法

[单选题] 下列关于客源信息管理策略中，做法错误的是（）

A. 及时记录、更新客户信息资源；

B. 旧的客户信息没有价值不用维护

C. 保持和客户的联络、沟通，把握其需求的动态

D. 利用节日机会，对客户进行问候

[单选题] 门店选址时，半径在（）以内为核心区域。

[单选题] 房地产开发商直接将商品房销售给购房人，这种分销渠道类型为（）

A. 集中分销

B. 委托中间商进行销售

C. 多重分销

[单选题] 房地产经纪机构未完成合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，（）。

A. 可以收取一半佣金

B. 可以收取全部佣金

C. 应当收取全部佣金

D. 不得收取佣金

[单选题] 房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

A. 促成买卖双方成交

B. 降低交易风险

C. 提高交易效率

D. 开展房地产经纪业务

[单选题] 56、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。

A. 租金标准

B. 押金数额

C. 租赁期限

D. 房屋和室内设施的安全性能

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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