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[单选题]

下列关于房地产经纪机构注销时，尚未完成的业务的做法，错误的是（）。

A. 与委托人协商处理

B. 转由他人代为完成

C. 终止合同赔偿损失

D. 隐瞒事实收取佣金

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[单选题] 下列选项中，不属于墙体作用的是（）。

[单选题] 在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是（）。

A. 中国内地

B. 中国香港

C. 中国台湾

D. 北美地区

[单选题] 新建商品房销售代理业务的流程包括：①项目结算；②项目信息开发与整合；③项目研究与拓展；④项目签约；⑤销售执行；⑥销售准备；⑦项目执行企划。其中，正确的顺序为（）。

A. ①②③④⑤⑥⑦

B. ③②⑦④⑥⑤①

C. ①③④②⑦⑥⑤

D. ②③④⑦⑥⑤①

[单选题] （）的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程。

A. 购买价格

B. 购买人员

C. 房屋装修

D. 房屋交付

[单选题] 住宅必须设置电梯的层数是（）。

A. 6层及以上

B. 7层及以上

C. 8层及以上

D. 9层及以上

[单选题] 下列地址中，最不适合设置房地产经纪门店的是（）。

A. 道路靠中间部分

B. 人流最大街道的一面

C. 街道拐角处

D. 三岔路口处

[单选题] 99、无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，下列（）情形的，受让人无法取得该不动产的所有权。

A. 受让人实际占有使用

B. 受让人受让不动产时是善意的

C. 以合理价格转让

D. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

[单选题] 33、以下不动产权共有人可约定为共同共有的是（）

C. 男女朋友

D. 大学同学

[单选题] 确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括：消费者需求、成本、（）

B. 目标利润率

C. 预期收益率

D. 竞争者价格

[单选题] 甲与乙房地产经纪机构签订了房地产经纪服务合同，委托乙出售其房产；乙带丙实地看房后，以甲的名义额外收取丙3万元定金并出具收条，乙的这种行为属于（）。

A. 没有代理权的无权代理

B. 超越代理权的无权代理

C. 代理权终止后的无权代理

D. 转委托代理

[单选题] 买卖合同中，不一定由出卖人承担的义务或责任是（）。

A. 未按时交付标的物

B. 标的物的权利有瑕疵

C. 合同履行期间发生标的物毁损

D. 标的物的质量有瑕疵

[单选题] 城市的行政等级可分为①副省级和直辖市②建制镇③地级市④县级市，其中从低到高的排序是（）。

A. ②④③①

B. ②③④①

C. ③④①②

D. ①③④②

[单选题] 房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。

A. 基本载体

B. 基本法律主体

D. 经纪实体

[单选题] “投机、投资性需求夹杂着自用性需求增加的时期”描述的房地产市场周期的（）阶段。

[单选题] 在房地产产品策略中，密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段，属于（　）策略。

[单选题] 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有（）。

A. 优先受偿权

B. 优先承租权

C. 优先购买权

D. 继续承租权

[单选题] 房屋带看过程中，将经纪人个人能力与团队优势转化为（），是经纪人要掌握的一项谈判技能。

A. 客户的利益

B. 业主的利益

C. 经纪公司的利益

D. 经纪人员的利益

[单选题] 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A. 张某15岁，高中学生

B. 李某50岁，精神病人

C. 王某16岁，餐馆服务员

D. 赵某5岁，学龄儿童

[单选题] 房地产经纪活动的第一责任主体是（）。

A. 房地产经纪人

B. 房地产经纪机构

C. 房地产经纪机构法人

D. 卖卖双方

[单选题] 房地产经纪人员承购自己提供经纪服务的房屋将处以（）。

A. 1万元罚款

B. 3万元罚款

C. 1-3万元罚款

D. 取消网上签约资格

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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