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[单选题]

（）是建筑物最基本、最重要的要求。

A. 保温

B. 隔热

C. 安全

D. 采光

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[单选题] 52、房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A. 房屋出卖人

B. 房屋买受人

C. 房地产经纪机构

D. 房屋出卖人或房屋买受人

[单选题] 93、管理中心根据住房公积金年度使用计划，在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房委员会批准，可以将住房公积金用于（）。

A. 股票经营

B. 提供担保

C. 购买国债

D. 房地产投资

[单选题] 47、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A. 房地产开发企业

B. 物业管理企业

D. 房地产主管部门

[单选题] 经纪服务合同签订前经纪人应书面告知必要事项，下列哪个不属于应告知的必要事项（）

A. 经纪人是否与委托房屋有利害关系

B. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

C. 购房人通过按揭购房的，经纪人应告知银行按揭的明确放款时间

D. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险

[单选题] 94、按照规定的增值方式产生的住房公积金增值净收益，由管理中心集中管理，并按规定提起建立（）。

A. 风险准备金

B. 提取储备金

C. 基本保证金

D. 存款准备金

[单选题] 69、房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（）。

A. 房屋地址

B. 法定用途

C. 建筑面积

D. 业主家人姓名

[单选题] 以总成本和目标利润为定价原则的房地产定价法是（）。

A. 目标利润定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 客户的需求指向是清晰的，或买或租，哪个区域、能承受的价格范围或希望的价格发完内，均由明确的指示，这说明了客源具有的（）特征

[单选题] 住宅必须设置电梯的层数是（）。

A. 6层及以上

B. 7层及以上

C. 8层及以上

D. 9层及以上

[单选题] 18、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( ) 起发生效力。

A. 记载于登记薄时

B. 颁发权属证书时

C. 合同成立时

D. 申请登记时

[单选题] 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A. 区域选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B. 开业准备、区域选择、店址选择、租赁谈判和签约

C. 区域选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D. 开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

[单选题] 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由（　）提出的。

A. 麦卡锡教授

B. 阿尔•赖斯

C. 西德尼•莱维

D. 约翰•麦克金特

[单选题] 房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作的承担部门是（）。

A. 国家工商总局

B. 住房和城乡建设部

C. 人力资源社会保障部

D. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

[单选题] 在房地产产品策略中，销售价格应灵活机动，该降则降，属于（　）策略。

[单选题] 31、不动产登记，由（）的登记机构办理

A. 不动产管理部门

B. 国有资产管理部门

C. 不动产权利人所在地

D. 不动产所在地

[单选题] 房地产经纪执业基本原则不包括（）。

A. 合法原则

B. 自愿原则

C. 独立原则

D. 平等原则

[单选题] 原本闲置待售的房屋，业主决定先租给其他人居住，但并没有拒绝有兴趣的买家看房、购买。这就是房源特征中的（）

C. 不可替代性

D. 不可预测性

[单选题] 房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。

A. 基本载体

B. 基本法律主体

D. 经纪实体

[单选题] 《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，则生效时间是（）。

A. 2011年1月20日

B. 2011年4月1日

C. 2011年4月20日

D. 2011年7月20日

[单选题] 95、违法规定擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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