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[单选题]

9、房地产转让、互换、出资或赠与时，建设用地使用权必须与附着于其上的建筑物、构筑物及其他附属设施( )处分。

A. 分别

B. 一并

C. 先后

D. 不得

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[单选题] 下列关于居住区住宅的规划布置，说法错误的是（）。

A. 住宅间距应以满足日照要求为基础

B. 住宅应布局在居住区内环境条件优越的地段

C. 老年人住宅宜靠近相关公共服务设施和公共绿地

D. 面街布置的住宅，出入口应直接开向城市道路和居住区道路

[单选题] 甲想出租房屋，与房屋经纪公司应该签订什么合同（）

A. 房屋出售经纪服务合同

B. 房屋出租经纪服务合同

C. 房屋承购经纪服务合同

D. 房屋承租经纪服务合同

[单选题] 下列关于服务费用收取的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务实行明码标价制度

B. 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用

C. 房地产经纪人员无需向交易相对人披露佣金的安排

D. 房地产经纪机构不得赚取差价，谋取非法利益

[单选题] 客源开发策略中的（）的要点是提供有价值和有吸引力的东西，只有目标客户才能回应会享受这种东西，

A. 随时发展客户信息策略

B. 直接回应拓展策略

C. 建立与客户长期关系策略

D. 发展与客户关系策略

[单选题] 67、根据《房地产管理法》的规定，以下不属于商品房预售条件的是（）。

A. 取得土地使用权

B. 取得建设工程规划许可证

C. 投入开发建设的资金达到工程总投资的20%以上

D. 取得预售许可证

[单选题] 以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价的房地产定价法是（）

A. 变动成本定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 下列情形中，房地产的成交价格通常低于正常市场价格的为（）。

A. 人为哄抬价格的交易

B. 卖方对房地产有特别的感情

C. 亲友之间的交易

D. 买方不了解市场行情，盲目购买

[单选题] 以总成本和目标利润为定价原则的房地产定价法是（）。

A. 目标利润定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（）。

A. 申请异议登记的

B. 继承取得不动产权利的

C. 不动产设定抵押权的

D. 尚未登记的不动产首次申请登记的

[单选题] 下列关于居住区配套设置居民汽车停车场应符合的规定说法错误的是（）。

A. 居民汽车停车率不应小于10%

B. 居住区内地面停车率不宜超过10%

C. 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于500M

D. 居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地

[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

[单选题] 房地产开发商直接将商品房销售给购房人，这种分销渠道类型为（）

A. 集中分销

B. 委托中间商进行销售

C. 多重分销

[单选题] 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A. 张某15岁，高中学生

B. 李某50岁，精神病人

C. 王某16岁，餐馆服务员

D. 赵某5岁，学龄儿童

[单选题] 房地产经纪服务收入的基本形式是（）。

[单选题] 在我国，负责房地产经纪行业自律管理的组织是（）。

A. 房地产交易管理部门

B. 房地产经纪主管部门

C. 房地产经纪行业学（协）会

D. 建设（房地产）主管部门

[单选题] 6、根据租赁房屋的产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和（）

A. 保障性住房租赁

B. 居民自由住房租赁

C. 中介机构代理住房租赁

D. 单位所有房屋租赁

[单选题] 以产权登记户为绘制对象的图是（）。

A. 房产分户图

B. 房产平面图

D. 房产分副图

[单选题] 房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（）。

A. 风险转移

B. 风险组合

C. 风险控制

D. 风险回避

[单选题] 经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（）。

A. 一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

B. 一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名

C. 一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名

D. 两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

[单选题] 房屋租赁托管不是采用“三方约”，经纪机构与出租人约定的租金和经纪机构与客户约定的租金（）；

A. 必然相等的

B. 按照法律规定执行

C. 没有必然相等的数学关系

D. 按照三方约定执行

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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