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[单选题]

11、根据《物权法》的规定，( )建设用地使用权期间届满后自动续期。

A. 住宅

B. 厂房

C. 办公楼

D. 商场

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[单选题] 在买方市场下，房地产成交价会偏向（）。

A. 买方最低出价

B. 买方最高出价

C. 卖方最低要价

D. 卖方最高要价

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 在杭州，对于购房人主要调查信息包括：身份信息、（）、需求范围、支付能力、特殊需要等

A. 婚姻信息

B. 购房资格

C. 房源信息

D. 产权来源

[单选题] 房地产经纪人发布租赁房源信息需要经过（）的书面同意后才能进行。

[单选题] 属于房地产三级市场的是（）。

A. 新建商品房预售市场

B. 新建商品房销售市场

C. 投入使用后的房地产买卖等

D. 建设用地使用权出让市场

[单选题] 39、以下关于房地产转让的说法正确的是( )。

A. 房屋所有权和土地使用权分别转让

B. 房屋所有权和土地使用权同时转让

C. 房屋所有权和土地所有权分别转让

D. 房屋所有权和土地所有权同时转让

[单选题] 房源信息的共享形式有私盘制、公盘制和（　）。

B. 分区私盘制

C. 分层公盘制

D. 分层私盘制

[单选题] 下列关于房地产经纪业务承接的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪人员不得就与自己存在利害关系的标的房屋提供相关经纪服务

B. 房地产经纪人员不得直接参与自己提供经纪服务房屋的交易

C. 房地产经纪机构在不提供经纪服务的交易中，可以充当买方

D. 房地产经纪人员不得利用优势谋取不正当利益

[单选题] 客户的需求指向是清晰的，或买或租，哪个区域、能承受的价格范围或希望的价格发完内，均由明确的指示，这说明了客源具有的（）特征

[单选题] 钱放在银行里担心贬值，还是放在房地产上安心，反映了人们对房地产的（）。

A. 自用型需求

B. 投资性需求

C. 投机性需求

D. 保值性需求

[单选题] 下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务合同应注明房地产经纪人员的登记号

B. 房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C. 执行业务的房地产经纪人员应当全程记录业务执行情况

D. 房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

[单选题] 下列关于客源信息管理策略中，做法错误的是（）

A. 及时记录、更新客户信息资源；

B. 旧的客户信息没有价值不用维护

C. 保持和客户的联络、沟通，把握其需求的动态

D. 利用节日机会，对客户进行问候

[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] （）的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程。

A. 购买价格

B. 购买人员

C. 房屋装修

D. 房屋交付

[单选题] 35、以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

A. 承租人移居国外

B. 承租人擅自将房屋转租

C. 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

D. 租赁房屋权属发生争议

[单选题] 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（）。

A. 遵纪守法

B. 诚实守信

C. 规范执业

D. 尽职尽责

[单选题] 下列房地产机构类型中，属于按主营业务范围划分的是（）。

A. 公司制房地产经纪机构

B. 合伙制房地产经纪机构

C. 个人独资房地产经纪机构

D. 综合性房地产经纪机构

[单选题] 存量房买卖中依据的面积一般是（）。

A. 预测面积

B. 实测面积

C. 合同约定面积

D. 产权登记面积

[单选题] 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）内开始销售商品房

D. 两个月内

[单选题] 针对有买房意向，但是拿不定主意的客户，经纪人应该采取的应对方式是（）。

A. 详细介绍房源状况，打感情牌

B. 普及购房知识，让其产生依赖

C. 专业角度筛选几套适合房源，给出建议，辅助决策

D. 强调房屋优点和优惠政策

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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