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[单选题]

11、根据《物权法》的规定，( )建设用地使用权期间届满后自动续期。

A. 住宅

B. 厂房

C. 办公楼

D. 商场

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[单选题] 12、房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的（）

A. 取得方式

B. 取得时间

C. 使用方式

D. 取得总价

[单选题] “不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”的投资风险应对方法是（）。

A. 风险回避

B. 风险控制

C. 风险组合

D. 风险自留

[单选题] 关于影响利率高低因素的说法，错误的是（）。

A. 当借贷资金的供给大于需求时，利率会上升

B. 当物价上涨过快时，国家会上调基准利率

C. 当预期通货膨胀上升时，贷款人会要求提高贷款利率

D. 借贷期限越长，利率越高

[单选题] 与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险，称之为（）。

A. 机会成本风险

B. 购买力风险

C. 收益现金流风险

D. 持有期风险

[单选题] 全国的房地产经纪执业规范是（）发布的。

A. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B. 住房和城乡建设部

C. 人力资源和社会保障部

[单选题] 一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同为（）。

A. 可变更合同

B. 无效合同

C. 效力待定合同

D. 可撤销合同

[单选题] 只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为（）。

C. 名义利率

D. 实际利率

[单选题] 某套住宅的卖方，其最低要价为38万，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是（）。

A. 低于38万元

B. 位于38-42万元之间

C. 高于42万元

[单选题] 27、根据《杭州市人民政府办公厅关于加快推进全市不动产统一登记工作的通知》精神，由（）负责承担市区范围内的不动产统一登记工作。

A. 杭州市规划与自然资源局

B. 杭州市住保房管局

C. 杭州市建委

D. 杭州市不动产登记中心

[单选题] 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是（）。

A. 现场巡查

B. 合同抽查

C. 随机抽查

D. 投诉处理

[单选题] 55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（）。

A. 申请异议登记的

B. 继承取得不动产权利的

C. 不动产设定抵押权的

D. 尚未登记的不动产首次申请登记的

[单选题] 房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（）。

A. 风险转移

B. 风险组合

C. 风险控制

D. 风险回避

[单选题] 在整个房屋交易配对过程中，房地产经纪人员为客户推荐一定价位和品质的房源的根据是（）

A. 客户的工作情况

B. 客户的收入情况

C. 客户的需求

D. 客户的年龄

[单选题] 导致气管炎、肺气肿和肺癌的气态污染物是（）。

A. 硫氧化物

B. 氮氧化物

C. 一氧化碳

D. 碳氢化合物

[单选题] 下列风险中，属于通货膨胀风险的是（）。

A. 银行存款利率提高

B. 房地产市场上供给量明显下降

C. 人民币购买力下降

D. 房地产市场周期进入低谷期

[单选题] 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向委托人告知房屋经纪服务合同和房屋买卖合同或者租赁合同的相关内容，这种未尽告知义务引起的风险根据《房地产经纪管理办法》房地产主管部门对负责此项业务房地产经纪人的罚则是（）。

A. 处以1万元罚款

B. 处以3万元罚款

C. 处以1万元以上3万元以下罚款

D. 只对经纪机构有处罚，经纪人没有罚则

[单选题] 房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。

A. 房地产经纪人签名

B. 委托人签名或盖章

C. 店长签字

D. 法人签字

[单选题] （）的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程。

A. 购买价格

B. 购买人员

C. 房屋装修

D. 房屋交付

[单选题] 客户的需求是有时间要求的，在购买房屋是，期望在一段时期内成交，这说明客源具有（）特征

[单选题] 王某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）。

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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