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[单选题]

下列情形中，房地产的成交价格通常低于正常市场价格的为（）。

A. 人为哄抬价格的交易

B. 卖方对房地产有特别的感情

C. 亲友之间的交易

D. 买方不了解市场行情，盲目购买

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[单选题] 李某给人感觉干任何事都有十分明确的目标，且积极主动、持久而坚定，从这些表现来看，李某的性格倾向属于（）。

D. 理智情绪复合型

[单选题] （）是建筑物最基本、最重要的要求。

[单选题] 作为一种服务，代理或者协助开发商进行售楼处设置的工作，售楼处设置一般程序是（）。①售楼处的选址 ②售楼处功能确定 ③售楼处管理制度的制定 ④售楼处的布置 ⑤售楼处工作团队的组建

A. ①②③④⑤

B. ①②④⑤③

C. ②①④③⑤

D. ②①⑤④③

[单选题] 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）内开始销售商品房

D. 两个月内

[单选题] 经纪人不断寻找提供符合客户需要的房源，保持与客户的联系，把握其需求的动态，关注客户与其他竞争者的联系，采取措施留住客户。这采用的是客户信息管理中的下列哪个策略（）

A. 保持联系

B. 有效利用

C. 重点突出

D. 合理使用

[单选题] 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，下列做法错误的是（）

A. 出租人应在出售前合理期限通知承租人

B. 承租人在同等条件下具有优先购买权

C. 出租人可以单方提前解除合同

D. 房屋出售后，租赁合同继续有效

[单选题] 通过房地产经纪机构代收代付交易资金的交易资金划转需要经过交易资金的支付方和（）的签字盖章。

B. 经纪人员

C. 经纪机构

D. 主管部门

[单选题] 69、房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（）。

A. 房屋地址

B. 法定用途

C. 建筑面积

D. 业主家人姓名

[单选题] 80、（）为房屋使用安全责任人。

A. 房屋业主

B. 住房城乡建设主管部门

C. 房屋所有权人

D. 房屋使用人

[单选题] 一般来说,在存量房租赁经纪业务流程中,达成交易意向的下一个环节应该是( )

A. 签订租赁合同

B. 支付租金和佣金

C. 房屋带看

D. 房屋交付使用

[单选题] 下列哪些房屋适合做独家代理（）

A. 业主报价明显高于周边房价

B. 房屋还未办理产权证的

C. 继承的房屋，继承人之间有纠纷的

D. 房屋权属明确，业主有意尽快出售，并可以把房屋钥匙交给经纪人的

[单选题] 63、下列不属于房地产交易的是（）

A. 房地产转让

B. 房地产抵押

C. 房地产租赁

D. 房地产开发

[单选题] 一般信息搜集技能中，对日常得到的信息进行处理的顺序为： ①快速检索的能力；②搜寻；③鉴别；④分类；⑤储存；⑥整理。其中正确的顺序为（）。

A. ⑥②④③⑤①

B. ②③④⑥⑤①

C. ②④③⑤⑥①

D. ①⑤⑥②④③

[单选题] 以客户为导向的市场营销，其目的在于通过（）并使其满意以实现企业盈利目标。

A. 实现企业社会效益

B. 实现企业经济效益

C. 实现企业目标

D. 满足客户需要

[单选题] 门店形象设计的原则不包括（）。

A. 符合经纪机构的形象宣传

B. 注重个性化

C. 注重人性化

D. 注重色调的搭配

[单选题] 投资的目的是获得收益，人们都喜欢收益而厌恶风险，下列说法错误的是（）。

A. 以最小的风险获取最大的收益是投资者的愿望。

B. 投资者一般不会冒高风险以获得高收益。

C. 如果风险一定，投资者会选择收益最大的。

D. 如果收益一定，投资者会选择风险最小的

[单选题] 房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

A. 促成买卖双方成交

B. 降低交易风险

C. 提高交易效率

D. 开展房地产经纪业务

[单选题] 下列关于服务费用收取的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪服务实行明码标价制度

B. 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用

C. 房地产经纪人员无需向交易相对人披露佣金的安排

D. 房地产经纪机构不得赚取差价，谋取非法利益

[单选题] 房地产金融的职能不包括（）。

A. 筹集资金

B. 融通资金

C. 结算服务

D. 宏观调控

[单选题] 多家房地产经纪公司在同一时间段内挂牌出售同一套房源，业主与经纪公司的委托方式应该是（）

A. 独家委托

B. 法定委托

C. 普通委托

D. 口头委托

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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